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Y様邸(岡山市南区浦安本町) の一覧

2018-04-18

 

 

基礎着工しました。

改良杭の上に 基礎のベースがのります。

砕石を敷き詰め 転圧をかけて

ベタ基礎床板部分を造ります。

 


 

 

ある程度 プレで作成した鉄筋を現場で組み立てながら

つなぎ、緊結していきます。

 


 

 

立ち上がりや 基礎換気口廻り、人通口廻り等

補強が必要な部分がよく分かる状態で

第三者機関による 「配筋検査」を受けます。

 


 

無事 合格を頂きましたので

コンクリートの打設に移ります。

 

posted by コスミックガーデン | 2018/04/18 - 20:15 |
2018-04-16

タイガーパイル工法で 地盤改良工事中です。





コンクリート製の柱(パイル)を地中に形成し

その中心にリブ付鋼管を差し込みます。







直径 400㎜のパイルに 48.6mm径&肉厚2.8mmの鋼管を

埋め込んだ頭の部分です。







この様な杭が Y様邸の場合44本施工する形になります。



posted by コスミックガーデン | 2018/04/16 - 20:05 |
2018-04-02

 

地盤改良工事がスタートしたY様邸。

 


 

軟弱地盤でもあるこのエリア、

土も粘土質。掘ると数十センチで水が上がってくる

水位の高さです。

 

 


 

 

摩擦杭の一種、「タイガーパイル工法」用の

「リブ付鋼管杭」も用意されていました。

 


 

ここ最近の鉄鋼の値上げ幅が大きく

鋼管杭もかなり高額になって来ています。

 

posted by コスミックガーデン | 2018/04/02 - 19:29 |
2018-02-19

 

開発分譲地内の延長敷地部分に土が入り

後日 アスファルト舗装をする下地となりました。

 

将来的に 「市道」となるように

規定に合わせた、雨水排水側溝の仕様など細かく決められています。

 


 

 

道路の端には 電柱も建ちました。

 

 

他の敷地にも 大手ハウスメーカーや地元ビルダーさんが

建築中です。

 


 

やはり、プレハブメーカー系の建物は

あっという間に完成形になっていきます。

 

posted by コスミックガーデン | 2018/02/19 - 18:06 |
2018-01-28

かなり冷え込んだ 冬の雨のこの日

Y様邸の地鎮祭を執り行いました。



市街化調整区域内の開発物件で

ハウスメーカーやビルダーが同分譲地内で

何件も工事中となっています。



四方の竹を建てて「結界」を張ります。





しとしとと降り続ける雨です。

お蔭で 近隣の工事はお休みで

静かな中で 地鎮祭を進めることが出来ました。







祝詞奏上。 仕切って頂くのは 西大寺の 「安仁神社」さんの宮司です。





この日はやむを得ず テントの中から四方払いを行いました。







「鍬入れの儀」を行い・・・。

鎮め物に祈願しておきます。







最後に 記念撮影。

土地の決定から 農振除外・開発申請・許可。。。

そして地鎮祭のこの日まで約1年半の

時間が経過しました。

根気強くお待ちいただいたY様です。



これからやっと本格的な家づくりが形となります。

スタッフ、職方 一同頑張ります。





本日はおめでとうございました。

posted by コスミックガーデン | 2018/01/28 - 13:25 |
2018-01-11

 

造成工事も完了し、開発の検査済証も発行された

Y様邸の敷地です。

 


 

雨水枡や水道の引き込みも確認しました。

 

他の区画の宅地の延長部の舗装がまだなのと

電柱の設置がまだなのです。

 


 

近日中に地鎮祭を執り行います。

 

posted by コスミックガーデン | 2018/01/11 - 19:08 |
2017-11-23

 

2016年の2月に初めてお問い合わせ&ご来社頂き

ある程度のエリアを絞っての土地探しから始まりました。

 

Y様もかなり積極的に

フットワーク軽く 希望エリアを検索し

実際に売り出されていた物件を観てから

コスミック・ガーデンに反映

下見を繰り返す日々でした。

 

それから約半年後

市街化調整区域内

農業振興地域の要開発物件を申し込まれ

農振解除申請から開発申請を経て

やっと宅地として手に入れる目途が立ちました。

 


 

土地の引き渡しまで、1年半という期間が必要でした。

 

その間、出張の多いY様と

時間調整しながら、プランニングや図面打ち合わせを。

各設備機器メーカーのショールームを

ご夫妻で見学頂いたりしながら進めてきました。

 

 

ここは 「タカラスタンダード」です。


 

 

こちらは 「クリナップ」。


 

 

衛生機器は 「TOTO」にて確認して頂きました。

 


 

 

現在 造成工事も急ピッチで進んでいます。

 


 

土留めも、雨水排水の経路も 農業用水路をまたぐ

橋の仕様も細かく、厳しく審査されています。

 


 

工事が終わり 「検査済証」が発行されれば

晴れて Y様に名義変更が出来るわけです。

 

実際の建物着工は年明けとなりますが

GⅡレベルの 高気密高断熱住宅の仕様で臨む

Y様邸が楽しみです。

 

posted by コスミックガーデン | 2017/11/23 - 17:52 |
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