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2017-04-08

 

外壁の塗り替え工事も完了です。

 

新築時と 同色でイメージを変えることなく

さっぱりしました。

 


 

 

最近当社新築で採用している サイディングのメーカーや

グレードとは違うので、塗替えのスパンは少々短いのですが

紫外線劣化や 色あせ、コーキングの痩せなども 無くなり

やはり、愛着のある我が家がリフレッシュして施主さんに

喜んでいただいています。

 


 

 

 

 

 

 

新築時より 色合いを変えて 若干のイメージチェンジしたN様邸。

 

中央多面体の円錐屋根の板金も

18-8ステンレスなので サビの心配は無かったのですが

多少の色あせが返って気になると言うことで

以前と同色で塗装をしました。

 


 

サッシやフラワーボックスなど

アルミ製品は塗装劣化が見られなかったので

そのままクリーニングしただけですが

ボーダーや雨樋、メーターBOXなど

アクセサリーや小物類の引き締めが

あるだけでも 建物が若返って見えます。

 

 


 

2軒とも 日当たり、風通し(強風)が良すぎるくらいの

立地条件ですが ここからまたしばらくは

その美しい外観で近所のランドマーク的存在でいられると思います。

 

posted by コスミックガーデン | 2017/04/08 - 19:01 |
2017-04-01

 

ほぼ同じような工程で 塗り替え工事進行中の N様邸とW様邸。

こちらは 玉野市田井のN様邸。

 

近々 足場も落ちる予定です。

 

以前の 少々黄色味の有るカラーから

ピンクの色味の有るカラーに変更されたN様。

 


 

一部 ステンレス板金による 円錐状の板金屋根が

ありますが、素材としての錆の心配は不要ですが

念のため こちらも塗装を施しておきます。

 


 

 

 

 

 

もう一軒の 南区西高崎 W様邸。

 

新築時のカラーを 重視してカラーを決定されました。

 


 

 

屋根のステンレス板金や 雨樋、エアコンの配管カバーなども

塗装します。

 


 

この現場ではありませんが、雨どいや

屋根のケラバの影や隙間に 保存食を隠しておく習性の

カラスが 信じられないモノを置いていくことがあります。

 

聞いたのは 「ちくわ」がそのまんまの姿で3本

有ったそうです。

 

よく樋の詰まりにならなかったものだと感心します。

 

 

来週には 両現場とも完成です。

 

posted by コスミックガーデン | 2017/04/01 - 18:23 |
2017-03-21

 

足場が組まれ本格的に 外壁塗り替え工事にかかったN様邸。

 


 

当時のコスミック・ガーデンの建物は

比較的 凹凸が多いので、足場も多少複雑になります。

 

乾式のタイル張りとサイディング面と有るのですが

デザインの為の飾りの幕板等が多数ある為

シールの打ち直しや補修個所も 多くなります。

 


 

 

屋根瓦は 石州瓦 「木村窯業所 グレイス」です。

硬く、表情も上品です。

 

上吊り式の雨樋なのですが 今回の様に足場を組んだ時、

樋の掃除や「エルボ」周りの 泥や葉っぱ、小枝などの

掃除をしておくと一石二鳥です。

 

posted by コスミックガーデン | 2017/03/21 - 19:05 |
2017-03-16

 

コーキングやシール類の打ち替え、補修の工程を迎えた

W様邸。

 

煙突が見えますが、1階と2階の空気を循環させる目的で

デザインされたもので 暖炉や薪ストーブではありません。

 


 

出隅・入隅・平板同時の突きつけ部も

シールを施工します。

 


 

 

ここ最近のコスミック・ガーデンの家とは

外観デザインの印象が異なります。

 

 


 

凹凸のある凝った外観デザインで、

バルコニーも広く長く 取っています。

posted by コスミックガーデン | 2017/03/16 - 19:35 |
2017-03-11

 

現在、OB施主さん宅 2件同時に外壁の塗り替えメンテナンスを

行っています。

 

築14年のOB施主さん宅。

コスミック・ガーデン事務所 看板に使わせて頂いている海沿いの

お宅です。

 

 

外壁の半分近くが 乾式タイル張りなので

ほぼメンテナンスフリーですが

上部 サイディング 幕板 軒裏 雨樋など

紫外線による劣化(チョーキング現象=表面が劣化し、塗膜が粉状に)

により 変色 色落ち等が認められます。


 

仮設足場を組む前に 既存カーポートの

屋根材を一部取り外しておきます。

 

足場を立てるスペースを確保するためです。

 


 

外した ポリカーボネート材は

庭先に仮置きです。

 


 

 

 

 

 

 

 

もう一軒。

築13年目の お宅です。

こちらは 全面サイディングです。

 

施主さんが この色を気に入ってくださってるので

次も同色で塗装します。

この様な場合、建物の東西南北で 色の発色が変わってしまっているので

サンプル色を作って 近い印象のものを

調合して施工に移ります。

 


 

当時は 「ニチハ」製のサイディングでしたが

最近の当社採用品のような、「無機塗装」「親水」「光触媒」と言った

塗膜で無い為に 写真のような色落ちがはっきりわかる状態までの

期間が短い(一般的には普通の製品は約10年程度が目安。)感じがします。

 


 

こちらも 足場の為に カーポートの屋根材を一旦撤去します。

 


 

 

それぞれ 洗浄・コーキング(シール)類の打ち替え

下塗り・仕上げ塗りと行っていきます。

 

 

2軒ともカラーを大きく変更しないので

大胆なイメージチェンジと言う訳ではないのですが

キレイに若返ってくれるはずです。

 

posted by コスミックガーデン | 2017/03/11 - 13:29 |
2016-11-17

 

約半月に渡る 外壁塗り替え工事が完了しました。

しばらくの間、足場と養生ネットに囲まれて

薄暗く窮屈な雰囲気の中 生活して頂きました。

 


 

築12年経過とはいえ、早めのメンテナンスだったため

模様のある下半分のサイディングも

「洗浄」 「クリア」 で 新築時の美しさや カラーも戻ってきました。

 


 

コーキングも打ち替え、雨どいや バルコニーの床面 トップコートも

塗装したので 新築時のようです。

 

屋根は 釉薬の瓦なので

塗装の必要性もなく、洗浄のみ。そのままで十分です

 


 

再防蟻工事とともに、屋内の消耗品や、システムバスのパッキン類も

交換しており、またここから 快適に住み続けて頂けます。

 

 

 

posted by コスミックガーデン | 2016/11/17 - 18:47 |
2016-10-25

 

交通量の多い 国道沿いですが

なんとか無事に足場を組むことが出来ました。

 


 

養生ネットで囲います。


 

先ずは、古くなって硬化した 「コーキング」を

撤去します。

 

サイディングの板と板のつなぎ目や

窓周りなど 収縮したり細かなクラックが

入っているモノもありました。

 

そのあとは、新しく目地コーキングするための

マスキングです。

薄紫のマスキングテープで

指定場所全て 養生します。

 

 


 

同じカラー・デザインの 同一品でも

施工場所によって 紫外線の当たり具合が変わるので

見た目の印象が随分変わります。

posted by コスミックガーデン | 2016/10/25 - 20:42 |
2016-10-17

 

築14年のOB施主さん宅に 白蟻の再防蟻工事に入りました。

今から12年前の台風で 床下浸水の被害に遭っており、

児島の海沿いなので、何かと心配していましたが

事前のチェックでも 問題なく

基礎換気口方式なので

基礎・土台・根太・配管関係 全て 腐蝕などの被害は無く

キレイに乾燥状態を保ってくれていました。

 


 

 

㈱山陽白蟻研究所 さんの職人さんが

床下で 木材に薬剤注入と 噴霧処理をしています。

 


 

1階の畳コーナーに 床下の進入口があり

そこから作業に入ります。

 


 

 

この後、外壁の塗り替え工事に移る為

週末には 足場を組み立てる予定です。

 

posted by コスミックガーデン | 2016/10/17 - 15:09 |
2016-10-13

 

岡山市北区の OB施主さん宅に

シロアリ対策の 再防蟻工事に入らせて頂きました。

 


 

薬剤を作って、基礎周りや

床下にもぐっての噴霧作業となります。

 


 

 

昔の防蟻と違って、今は人体への影響を考慮して

保証期間が 5年となっています。

実際の効果は もう少し長いと思いますが・・・・。

 


 

近所に古い木造住宅や 誰も住んでいない家屋、

放置されている樹木や木材が有るところは 要注意です。

 

白蟻は勿論ですが、ゴキブリや ムカデ、ゲジ、ヤスデなどにも

効果ありです。

 

 

 

もう一軒、玉野市内で エアコンのクリーニングのご用命も

あり、作業しました。

 

ハウスクリーンヤマサキ さんが

可能な限り バラシて掃除してくれます。

 

 


 

メーカーや機種によっても まちまちですが

バラすのに、非常に苦労するモデルもあります。

 


 

どこの業者さんでも同じようですが、

「自動お掃除ロボット機能」 が有るものは 割高料金設定か

場合によってはお引き受けできない場合もあります。

 

非常にデリケートな部品群で 壊れたり作動不良を起こしやすく

保証が出来ない為です。

 

また、エアコンが勝手に掃除してくれるから

メンテナンスフリー と思い込まれている方が

いらっしゃいますが、カバーを開ければ

一目瞭然。

 

放置される期間が長い分だけ

熱交換機回りや、吹き出し口の結露水受けトレイあたりに

大量の埃が 蓄積していることが多々あります。

 

数年に一度でいいので エアコンも専門業者に

クリーニングを依頼してみては如何でしょうか。

 

高気密高断熱住宅には長期のエアコンのシーズンオフは無いので

春先と、梅雨前、秋口辺りがお勧めとなります。

posted by コスミックガーデン | 2016/10/13 - 19:42 |
2016-10-10

 

大きな樹木や 近くに山が有るお宅では

落ち葉による 雨樋の詰まりや 大雨時に簡単にオーバーフローする

状況にお困りの方は多いと思います。

 

今回 OB施主さん宅で 落ち葉対策用のネットを雨樋に設置しました。

 

この様に ロール状になった 耐候性の高い素材でできた

メッシュを雨樋に取り付けます。

 

「積水雨樋 落ち...」の画像検索結果
※写真は ネットより借り物

 

落ち葉は ネットに当たり飛散。

雨水を今迄通り そのまま問いに流入。

 

「積水雨樋 落ち...」の画像検索結果
※図はネットより借り物

 

実物はこれです。

 


 

 

足場を組んでの作業ではないので、あまり長くなると作業しずらくなるので

カットします。

 

また 樋の深さや大きさによっても 半割にしたりします。

 


 

雨樋を施工する 板金業者さんが取り付けます。

メッシュを 「銅線」で固定していきます。

 


 

細かい小枝や、飛散する土や砂(コレが結構多い)は

避けられませんが、一定の効果は期待できます。

 

落ち葉や 鳥による巣作り被害で悩まれている方は

ご相談下さい。

 

posted by コスミックガーデン | 2016/10/10 - 10:40 |
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