施主から社員になりました

2019-01-15

お知らせにも書かせて頂きましたが、

今年最初の見学会も大勢の皆様に

お越し頂き誠にありがとうございます。

 

当社にいらっしゃるのが初めて、

当社の住宅や高性能住宅を観るのが初めて、

という方も大勢いらっしますが、

そんな方から耳にする「他社で聞いた話」。

 

あまり否定的なブログは書きたくないのですが、

最近は断熱気密の本当の内容がネットなどで広まって

いるからか、反対に気密施工をやっていない会社の話が

本当にヒドイので少し書かせて頂きます。

 

建物の隙間をきちんと塞ぐ「気密施工」をしていないと

思われる会社の営業マンの言葉

 

・「気密」はもう古い。今はUA値(全然違う概念です)

・「気密」は国の基準に入っていないからやらなくていい

・窓をつけたら隙間ができるから「気密施工」はやってもやらなくても同じ

・「気密」なんて細かいことを気にしていたら家は建ちません

 

どれもこれも住宅会社の人間が言ったとは思えない

耳を疑う「大間違い」です。

 

まじめに色々な建物にお住まいの方にお願いして、

温度や熱流量を測って、少しでも快適にしよう、

問題を見つけて排除しようとしている者からすると、

「そんな嘘をついてだましてまで何千万もする寒い家を売りたいの?

そこに住む人がどんな目に合うのか考えたことがあるの?」

と頭に血が上ってしまいます。

 

そんなことを言っている住宅会社でも、気密や現場の施工は

問われず設計上の数値だけよければよいZEHや断熱基準を

クリアして「五つ星ZEHビルダー」などと言っています。

※念のためですが、五つ星ZEHビルダーが悪い、という

ことではなく、気密施工をしていなくても五つ星ZEH

ビルダーには成れる、ということです。

 

そして、そんな骨抜きの基準さえ2020年に予定されて

いた義務化が実現せず、先送りになると報道されています。

この数年、2020年の義務化基準にまじめに対応しようと

してきた住宅会社の努力を無にする行為です。

 

住宅業界に入ってもう7年目ですが、あまりにも嘘と

形骸化が多すぎるこの業界、本当に残念に思います。

住宅会社の営業トークを信じる素直なお施主様が騙され、

まじめにやろうとしている工務店がハシゴを外される、

そんな状況があちこちで見られています。

 

我々にできることは、地道に良い家を追求し、

その情報を発信し続けるしかありませんので、

できる限り頑張りたいと思います。

 

少しばかり本音を書かせて頂きました。

御耳障りでしたら失礼いたしました。

 

posted by 岡本 | コメントなし | 雑談 | 2019/01/15 - 20:06 |
2019-01-08

皆様、明けましておめでとうございます!!

 

今年こそは、アレとアレとアレをやって・・・!!!

 

とやる気満々で行きたいと思います。

(具体的にはナイショです。)

 

1年間、皆様とともに健康に元気に

 

楽しく過ごせることを祈念しております。

 

お施主様も、職人さんも、皆様良い家創りに

 

向かって1年間一緒に頑張りましょう!!

 

宜しくお願い致します!!!

 

 

posted by 岡本 | コメントなし | 全体 | 2019/01/08 - 10:07 |
2018-12-28

この仕事になったからか、

歳のせいか、本当に早く

1年が終わっていきます。

 

今年こそは新ホームページの

リリースと、アレとアレをやって・・・

と思いきや、床下一斉点検をしたり、

北海道の十勝に2回、新潟や東京にも

行ったり、水害関連の対応が入ったりと、

なかなか年の初めに思ったように

行かないものです。

 

仕事の順番が変わったりしながらですが

おかげさまで本当に意味があると思える、

様々な仕事を経験させて頂いています。

 

何をするにしても軸をぶらすことなく

今後も進めて行きたいと思います。

 

今年もお世話になった皆様に

心より感謝申し上げます。

来年も頑張りますので、

宜しくお願い申し上げます。

 

posted by 岡本 | コメントなし | 全体 | 2018/12/28 - 20:06 |
2018-12-25

お知らせにも出していますが、

会社の隣でS様邸を建築中です。

 

ブラっと事務所から立ち寄ると、

職人さんにご挨拶できる有難い現場です。

 


 

以前からのお知り合いのS様、

ご厚意により、工事中いつでも

見学に使ってもらってもよいと

お許しを頂いております。

 

早速、事務所での打ち合わせやゼミが

終わった後に構造を見て頂いたりと

活用させていただいています。

 

また、旧2号線の大野辻の交差点付近から

よく見える建物なので、イメージシートも取付、


 

工事中の現場で置かせて頂いているLED看板も登場。


 

国道からも見えてまーす。


 

年が明けると、すぐ断熱工事が入り、

その後1月12日には気密測定を公開します。

西大寺の見学会と重なっていますが、

ハシゴして見てくださいね~。

 

 

 

 

 

posted by 岡本 | コメントなし | 広報活動 | 2018/12/25 - 19:42 |
2018-12-10

草木も眠る深夜の0時ころ、

ふと1階から女性の声が聞こえたような

気がして目が覚めました。

 

気のせいかなと思い、寝直そうとしたところ、

今度は「ピッ」という電子音が1回だけ。

 

3分ほど経つと、また「ピッ」

 

さては、冷蔵庫の扉が開いているのかと思い

ましたが、1階におりて冷蔵庫を見ても異常なし。

 

冷蔵庫から離れると、また冷蔵庫のあたりから

「ピッ」。でも冷蔵庫の表示は何も出ていません。

よく分からないながら、冷蔵庫の電源プラグを抜き、

少し待って刺し直して再起動です。

 

でも再起動直後も「ピッ」

 

一体なに~?と思いながら、冷蔵庫のプラグを

刺すためにしゃがんでいた姿勢から上を見上げると、

犯人を発見しました。


 

義務化されたので現在ではどこの新築にも

ついている、火災警報器です。

天井に取り付けられているこれが「ピッ」

を繰り返していました。

 

紐を引っ張ると「電池切れです。」と女性の声。

火災ではありませんでしたが、深夜にお騒がせな・・・

 

ステップに乗ってつかんで反時計回りに回すと

簡単に外れます。裏には電池が入っています。


 

水色のが電池です。

そのそばには「電池寿命 約10年」の表示が。

その通り10年と数か月で寿命切れとなりました。

結構正確ですね。

 

電池はネットで1個1000円くらいで売られています。

他にも数か所取り付けられていますので、

この機会に全部電池交換することにしました。

 

 

 

posted by 岡本 | コメントなし | 住まい方・我が家の話 | 2018/12/10 - 15:43 |
2018-12-06

コスミック・ガーデンでは

全棟気密測定を行っていますが、

測定するタイミングは、建物の構造ができて

断熱・気密施工を一通り終えた時点です。

(中間時気密測定などと言われます)

「コスミックガーデン 気密測定」の画像検索結果
 

断熱材や構造の継ぎ目が見えている状態で、

室内の空気を大きな排気ファンで外に出し、

気圧差による外気の流入量から隙間面積を

算出します。

 

中間時に測定する理由は、ここで気圧差がついた

状態で家中を調べることで大きな隙間があった

場合に塞ぐなどの改善作業ができるからです。

 

対して、完成時気密測定は行っていません。

測定に数万円かかる上、完成後の改善は

ほとんどできないので、中間時の検査以降に

品質を確保するためには、その後の工事で

大きな隙間を作ってしまうような施工がない

よう目を光らせていくしかないためです。

 

とは言えしばらく完成検査を行っていないので

品質確認のための抽出検査として久しぶりの

実施となりました。

 

建物は、週末に完成見学会を控えて美装も

終わっているY様邸です。


 

約束の時間に行くと、既にセッティングを終えて

もらっていました。


 

測定して頂くのは断熱施工をお願いしている

マルフジフォーム工業の藤井専務です。

長年断熱施工と気密測定をお願いしている

エキスパートで、とても熱心な方です。

気圧が下がっている室内でも熱く語ってくれます。


 

このバズーカ砲のようなファンで空気を排出ながら

流量・気圧差を測定して隙間面積を出すところまで

全部コンピュータがやってくれます。

コスミック・ガーデンでは内外気圧差が50パスカル

程度になります。(隙間が多いと気圧差がつきません)

 


ただ、気密性能が高ければ高いほど結果は不安定に

なりやすく、正しい結果を導き出すまでの測定回数や

結果の判断については何千回と測定しているノウハウが

あります。

 

※少しマニアックな話ですが、上の写真の測定器は

ちょっと型が古いもので、一番上の写真の型が新型

です。「たまたまメンテナンスに行ってて古い方に

なってしまいました!!」と残念がっていました。

 

室内が負圧になっているので、窓に取り付けている

ビニールシートが内側に押されてパンパンです。


 

さて、結果ですが、この建物の中間時気密測定のC値は

0.29(c㎡/㎡)

でしたが、これに対して完成時気密検査のC値は

0.30(c㎡/㎡)

と、ほぼ同じでした。

延床面積が106㎡ですから家全体の隙間が32c㎡

程度(8cm×4cmくらい)ということになります。

中間時からの施工不良等による漏気はほぼ無いと

考えてよいと思います。

 

ちなみに前提を申しますと、トイレやレンジフードなどの

排気ファンは全てテープでふさいでおり、中間時とほぼ

同条件にしています。


建物内が負圧になると若干外気が入ってくるためです。

どのメーカーにも「高気密対応」ファンがありますが

電源OFF時のシャッターの気密性能は完璧ではありません。

 

対して給気口は優秀でした。


閉じた状態で負圧になっても、気流は感じません。

ほぼ完全に閉じられているようで優秀でした。

エアコンのダクト付近もキッチリ塞いでもらっている

ので、空気の流入は感じられませんでした。

 


ここまでくるとイジメのようですが、窓まわりも

チェックします。境界部分はOKでしたが、ロックを

かける戸先錠のレバーまわり。機構上隙間があるため

若干の外気の流入があります。

 

・・・というのが全体の様子です。

あちこちに隙間があるような書き方をしていますが、

これら全部を合わせて家全体の隙間が32c㎡で

C値0.3(c㎡/㎡)と問題ない結果です。

 

あとは隙間風が入っている場所や集中して漏気が

起こっていないかなどを一通り確認して、測定を

終えました。

 

この週末の完成見学会は寒くなりそうです。

ぜひこの高気密もY様邸を体感してみてくださいね。

 

 

posted by 岡本 | コメントなし | 研究・開発・実験 | 2018/12/06 - 10:45 |
2018-12-03

最近とても忙しいような気がするのですが、

そんな中、4日間も使って東京~新潟へ

出張して参りました。

 

朝一番の機内から、珍しく快晴の

冠雪富士見えました。幸先が良いです。


 

そしていつも通り、ここに到着です。

いつも同じ角度からの写真ではつまらないので

今回は真下から撮影してみました。


 

私のブログで排水桝の次に沢山登場していると

思われる、東京ビックサイトです。


 

今回の目的は、毎年の建材の新商品チェックとしての

「ジャパンホームショー」と、


 

もう一つは、お向かいで開催されていた「HOSPEX」という

医療関係の展示会でした。


 

HOSPEXの方では、「ぐっすりEXPO~良質睡眠推進展~」

というサブタイトルもあり、居住空間によって睡眠の質を

確認する測定器などがあったりするかも・・・

との期待がありました。

 

どちらかというと運動を促進する器具や、リハビリで

使える器具、多機能なベッドなど、医療施設で使われる

設備の展示が殆どでしたが、お目当てのものに近い物として

睡眠時の脳波を測定するキットや、発汗量をゲージで

示す簡易なシールなどがありました。

 

どちらにしても自社で購入して使うというよりも、

以前の花粉症の実証実験のように大学の先生と共同研究

などで使うことになりそうです。

 

ちなみに展示する側も見る側も医療関係者ばかりなので、

お向かいの住宅建材関連ブースとは全く雰囲気が違うのが

何とも言えませんでした。

 

翌日は、これまたブログには登場回数の多い、東京大学です。


この正門の写真も何度目でしょう(笑)。

 

11月末だったので銀杏並木が奇麗でした。


 

今回は小規模なセミナーがあり、伺ったのですが・・・


会場は正面の安田講堂(入口に警備員2名)

・・・の隣の工学部2号館でした。

 


 

ドイツのフラウンホーファー建築物理研究所で

15年研究員をされている田中さんが来日されての

WUFIセミナーでした。(田中さんは写真に写っていません)


今回は業界では有名な東京大学工学部建築学科の前准教授

(測定器を沢山お借りして大変お世話になっています!!)

も前段でお話されていました。

いつも通り痒い所に手が届く、鋭い切り口。

 

最後は、パネルディスカッションのようになりましたが、

なぜかWUFIの内容というよりも、

「なぜドイツでは住宅の寿命が長いし、きちんと性能の基準が

設けられ、そのとおり高性能住宅だけが建てられているのに、

日本はいまだに断熱性能が義務化ができず(あれだけ言われていた

2020年義務化もほぼ延期が確定)、いつまでも低性能住宅が

建てられているのか」

という前先生からのモヤモヤはっきりさせたい質問が連発されて

いました。

 

田中さんのお話で印象的だったのは

「日本では小学校に入るとランドセルも新品、教科書も新品で

1年使ったら(かどうかも分からないけど)全部捨てて

2年になったらまた新品の教科書、と使い捨て文化だけど、

ドイツでは1冊の教科書を使い回して次の子、次の子と

10年くらい渡っていく。いろんな点でそんな文化の中で

生きているのに、家は30年でつぶしましょう、とはならない。」

というところです。

 

何度か会話が続いた後での前先生の分析は

「ドイツは個人の資産である住宅の在り方にまで踏み込んで

法律で義務化して守っている。日本はあくまで個人の資産に

モノ申すべきではないという文化ではないか。」

ということでした。

 

国の義務化の検討などにも加わっている前先生の目線なら

ではの印象かと思います。

 

確かに「寒い家を選ぶのも人権」と中央の人が言ったような

話も聞いたことがあります。施主側が理解して選択していれば

よいのですが、あらゆる住宅会社が猫も杓子も「暖かい、高性能」

と言いながら家が建てられて、ホントにそれでよいのかどうか・・・

 

この議論は当事者が居ないのでこれ以上深まることはなく、

モヤモヤが余計大きくなったような気がしながら東大を後にしました。

 

 

さて、この後、藤井社長と合流して新潟に向かうのですが、

長くなりましたのでまた後日レポートします。

 

 

 

posted by 岡本 | コメントなし | 展示会・商品調査 | 2018/12/03 - 19:56 |
2018-11-28

天気の良い日のウィンターガーデン。

ポカポカと気持ち良いと感じる季節に

なってきました。

 

我が家のウィンターガーデンの幅広の窓枠に

乗っているのは・・・


 

牛乳パックですね。

 

何でもカ〇ピ海とかその他のヨーグルトを

培養するには、暖かい方がよいということで、

菌を入れた牛乳をこちらに置いているそうです。

 

OB施主様にも牛乳を使ってヨーグルトを

作られている方がおられて、アフター訪問の

際にごちそうになったことがあります。

 

平和なマイホームのほのぼの一場面でした。

 

posted by 岡本 | コメントなし | 住まい方・我が家の話 | 2018/11/28 - 18:46 |
2018-11-12

従来の取材やインタビューに加えて、

床下点検やアフターなどでますます

OB施主様宅へ訪問することが

増えてきました。

(それで更新頻度が落ちている

というのは言い訳ですが・・・)

 

コスミックのOB様は、おそらく

一般的な新築のお施主様と比べて

あるものを設置されている割合が

大変高いです。

 

そのある物とは・・・

温度、湿度計です。

 

しかも、最近は無線モノなども増えてきました。

例えばこちら。


CITIZENのコードレス温湿度計です。

離れたところにあるセンサーが感知している

温湿度を表示できるので、1台で室内と外の

両方の温湿度を見られます。

 

商品情報はこちら → CITIZENのサイトへ

 

それから、こんなものも。


左の温湿度計を複数置いて、bluetooth という無線規格の

電波通信を使ってデータをスマートフォンに集めて

グラフ表示します。

 

スマホで見せて頂いたので「クラウド?」と思いましたが

インターネットは使っておらず、測定器とスマホとの

通信だけで閉じています。

 

こちらの機器は → アマゾンのサイトへ

 

通信機能を搭載した機器がお手軽価格になってきたので、

「温湿度計 無線」等と検索すると、山ほど商品が出てきます。

 

無線である必要はありませんが、温湿度計を置いておいて

頂いていると、OB施主様、特に住まわれて1~2年くらいの

お客様から「ちょっと寒いんですが」「蒸し暑いんですが」

などのお問い合わせがあるときに温度、湿度をよくお聞きする

ことがあるので大変助かります。

 

また、お施主様も「見てみて、こんなに安定してますよ」など

嬉しそうに見せていただくと、こちらも高性能冥利に尽きます。

 

ちなみに湿度計は狂うことが多いらしいです。

ちょっと違和感がある数値が出てましたら、最悪プラスマイナス

10%くらい狂う可能性を加味してご参照くださいませ。

 

posted by 岡本 | コメントなし | 住まい方・我が家の話 | 2018/11/12 - 19:51 |
2018-10-12

内藤です。

今日は岡本のブログをお借りして記事を書かせて頂いております。
9月某日、当社で採用している国産スライスレンガと言えば株式会社日本セラミカ(販売元)、
その製造元である株式会社カメレン(所在地 愛知県半田市)へお邪魔して来ました。

 

目的は外壁材の打合せと工場見学でした。

 

今日お伝えしたい事は『スライスレンガは色・形・ディテールはある程度変える事が出来ます。』です。
(スライス)レンガの製造工程を簡単にご説明すると、、、
①土・顔料・繋ぎ材と水で練り合わせ、
②”ところてん”のように押出して、
③乾燥(最大10日間)、
④窯に入れて焼成(十数時間)、
⑤検査・梱包・出荷

 

色は土や顔料の種類、焼成温度、場合によっては押出後に顔料をふりかけたりで変えているとの事。
例えば顔料に鉄系を使い、焼成温度○○℃だと赤っぽく、50℃上げると小豆色になったり、
焦げは焼成途中で一手間加えるなどなど。

 

また大きさ・厚みや断面形状は”ところてん”が出てくる先端(=金型)によって、細かい凹凸や欠けは
金型の表面や原料の繋ぎ材、押出後の手作業で変える事が出来ます。

 

ただし押出し成型ゆえ、三次元の形状は適しません。
写真真ん中は断面が台形で、下見板張りのようにも施工出来ます。

 


 
また色は”いぶし”色。
これらを踏まえて建物の外壁として、一部色や厚みを変えてアクセントを付けたり、
当社サンプルにない色を使いたいなど、ご要望があればご相談下さい。

打合せ室にあったレンガのサンプルを載せますので、お楽しみ下さいませ。

 


 


 


 


 

posted by 岡本 | コメントなし | 展示会・商品調査 | 2018/10/12 - 20:45 |
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