家づくりのウラ・オモテ

2017-01-11

 

今年も OB施主さん、現在工事中の施主様、現在商談中のお客様から

たくさんの年賀状を頂きました。

 

取り引き先などのお年賀と違い カラフルで楽しいデザインのモノが

多いのが特徴です。

 

 


 

毎年、ご家族そろってのパフォーマンスの写真を入れてくださる方。

 

久しぶりにお子さんの写真が出ていて、一気に大人になっていてびっくりしたり。

 

新しい家族(人だけでなく)が増えたご報告。

 

ご家族それぞれの近況をお知らせくださる方。

 

引き渡し後 まだ数年以内の方は、その住み心地や

温かさなど 高気密高断熱性能を 驚きと共に満喫されている方。

 

 

 

喜びの感想と、ほのぼのした家族の「愛」を感じることのできる

年賀状を スタッフ一同 初出に 非常に楽しみに回覧させて頂いています。

 

毎年 少しづつではありますが

頂く年賀状の枚数も増えており、掲示板に張り切れない年が

来るのではないかと それも楽しみです。

 

1月いっぱいは、現在稼働中現場一覧 に替わり

事務所入り口すぐに掲示させて頂きます。

 

また今年一年、頑張ろう!と気持ち新たにしてもらえる

年賀状のご報告でした。

 

posted by 妹尾 | コメントなし | お客様に関するコト | 2017/01/11 - 18:18 |
2017-01-09

 

昨年末までに 基礎工事を完了させておくという

流れで進んでいました、我が家の現場。

 


 

配筋検査も無事終わり、型枠組んで コンクリートを打設。

ブルーシートで しばらく養生しておきます。

 

ドブ漬け溶融亜鉛メッキZ55 仕様のアンカーボルトも

しっかり基礎幅中心に入っています。

(ちなみに、陶生外壁 ツイーゲルの場合は 基礎幅が200mmになり

アンカーボルトは基礎幅の中心から、内側にオフセットされます。)

 


 

 

もっともっと寒い時期や、気温が極端に下がりそうなときは

ブルーシートではなく厚手の毛布のようなもので

養生し、場合によっては 一晩中 ヒーターを焚いて

シート内に温風を流し続けることもあります。

 

 

システムバスが据えられるエリアは

土間コンが基礎天端まで打ち増されます。

(ここも立ち上がりにボード状断熱材が埋め殺しされます。)


 

手前のエリアは 洗面脱衣室なので

後日、発泡ウレタンで底面・立ち上がり共に 覆ってしまいます。

 

 

養生を撤去し 基礎本体が姿を現しました。

 


 

久しぶりに 現地を見た娘たちも

「家 ちっちゃ!」 と一言。

でも 「基礎の時って 誰でも小さく見えるんよな。」 とも

言ったので、私が昔からそう言っていたのを

覚えていたんだなと ちょっと感心。

 

 

大工さんも、パネル工場も、その他 各職方さんたちも

いっぱいいっぱいの中、なんとか今月中に建て方に

取り掛かれればいいのですが。。。。

posted by 妹尾 | コメントなし | 施主の立場で | 2017/01/09 - 14:25 |
2017-01-07

明けましておめでとうございます。

本年もよろしくお願い致します。



年末年始共に 天候にも恵まれ

家や車の大掃除も、神社参拝や お墓参りも

すがすがしく気持ちよく終わらせることが出来、スタートすることも

出来ました。

 


 

1日の「夕日」です。

初日の出は 無理でした

 


昨年からの引き続きの 仕事

今年から 始まる新しい 仕事



公私共に かなーり忙しくなるであろう

平成29年の始まりです。



自分一人では 何もできない事を実感しながら

廻りのスタッフや 業者さん

多くのお客様に助けてもらいながら

浮足立たないように、足元を見ながら

着実に進んでいこうと思います。



なんだか ふわ~とした新年の決意ですが

いろんなことを 「覚悟」 してやっていきます。



皆様 懲りずにこれからもよろしくお願いします!

posted by 妹尾 | コメントなし | 雑談 | 2017/01/07 - 19:57 |
2016-12-28

今年も、早いモノで仕事納めの日がやって来ました。



それぞれが 自分のエリアで出来ることを

片付けたり、掃除したり。



去年と違って、2階打合せルームが増えているので

時間も人手も不足気味です。







県北に現場を持つ松本監督用の社用車

カローラフィールダー もアルミ+スタッドレス(ヨコハマ・アイスガード

185/65R15)を装着。





クルマは常時汚いが 足元だけはピカピカ。









社長車の 「レガシィ B4 2.0GT」 も

旧B4から引き継いだ アルミに 205/50R17 の

「ヨコハマ アイスガード」 を装着。





一回り小さいサイズのアルミになりますが 四駆とスタッドレスの

山陰仕様となりました。







掃除や来社される方々の受け付けも終わり

スタッフ全員で 昼食です。









岡山市南区妹尾にあるイタリアンレストランです。





女性やカップルが多く

作業着のおじさん方には 少々肩身が狭い印象ですが

美味しかったですよ。









今年も ずーっと 多忙を極め

施主さんも これからのお客様にも

何かとお待ちいただいてばかりでした。





工期も長くいただいていますし

商談ベースのスピードも ハウスメーカーさん等と比べると

本当に驚くほどのスローペースだと思います。



来年も引き続き 同じような状況であると

思いますが、何卒 広い心で 向き合って頂ければと

お願い致します。





今年も ブログをお読みいただきありがとうございました。



来年も 出来るだけ 更新していくように頑張りますので

よろしくお付き合い下さい。



皆様  良いお年をお迎えください!

posted by 妹尾 | コメントなし | 未分類 | 2016/12/28 - 16:11 |
2016-12-26

 

先日、引き渡ししてからそれほど時間が経過していない

OB施主さんに言われた言葉が有ります。

 

「いい意味で、くたびれました。」

 

最初聞いたときは 「?」 だったのですが

よくよく聞いていくと・・・・。

 

 

「今迄は仮住まいも含めて、冬 特に非常に寒い中で生活していました。

ヒーターや炬燵(こたつ)を使っていて、寒いから動きたくない。




子供たちに 〇〇を片付けなさい。台所に持って行っといて。

と言っても 自分も動きが鈍くなって 出来ていない事に自己嫌悪に

なって、それが結構なストレスで・・・・。」

 

 

「それがこの家に入って、とにかく身軽に動けるんです。

家事をするために家中を薄着で 動き回れて

朝も布団から出ることが全く苦にならないんです。

 

 

「今迄は、職場でもデスクワークが殆どで、運動不足にならないように

せめてもの感じで エレベーターを使わず階段で昇り降りしたりしていましたが

普段の生活のままで 何も気にせず上下階(小屋裏も含めて)を

激しく昇り降りしています。   お蔭で体を知らず知らずのうちに使っていて

くたびれます。。。。 でもいい感じなんです。

 

 

「これは 住んでみないと分からない感想だと思いますし、

社長さんのラジオでも 言ってほしいけど 伝わりにくいんだろうなあーと

思いますね。」

 

との事。

 

これは ちょっと視点の違うところからの

OB施主さんならではの感想であり 嬉しいお言葉でもありました。

 

 

 

 

また、年末のご挨拶に回っていても

引き渡し後数年経過した方でも

光熱費の低さがずっと続く事が嬉しいとか、

年末年始に 実家に帰るのが

寒くて苦痛。などのお話しを頂いたりします。

 

 

 

普段から いろんなことが (高気密・高断熱性能や温熱環境などについて)

当たり前のフツーになって気にしていなかった事を

施主さんから 改めて気づかされることが多々あります。

 

 

それらを これから建てようとしている方々に

リアルな話として どう伝えればお役に立てるかを

考えています。

 

 

コスミック・ガーデンのホームページ内の

施主さんたちの声をインタビューしている 「お客様の声 オーナーズボイス」が

有りますが これは全て本当に録音されたものを

書き起こしています。

 

 

インタビューを受けられた方、OB施主さんは

「うんうん」 「そうそう、その通り」 と言って頂ける感想と

内容です。

 

 

今は、「高気密高断熱」 「高性能住宅」 と言うコトバが

溢れ、当たり前な感じになっていますが

事実の性能が発揮できた建物で生活されれば

こんな感想が出るはずです。

 

 

どこの会社の建物が ちゃんと性能が出ているんだろう。

の疑問が湧いたときには 実際の建物を見学するのは

勿論、OB施主さんに直接聞いてみるのが

解決の一番の近道だと思います。

 

 

 

来年も 完成見学会のみならず、OB施主さんに会える企画を

考えていきます。(大人数で押しかけるのはダメですが。)

 

凄く焦った家づくりや 多くの情報(大した内容ではないけど)を

放り込まれてよくわからなくなってしまっている方々を見かける事が

多くなっている気がします。

 

しっかり落ち着いて検討して下さいね。

 

 

 

posted by 妹尾 | コメントなし | お客様に関するコト | 2016/12/26 - 18:31 |
2016-12-24

 

今日は、クリスマスイブです。

 

 

今年一年を振り返りながら 個人的に心に残った

写真をテキトーにピックアップ。

 

クリスマスとは 全く関係ない内容です。

 

ゆる~い 気持ちでご覧ください。

 

 

 

倉敷市児島唐琴 で始まった

新しい 防波堤(波消し堤防) の工事です。

 

海での工事をする建設業者に言わせると

「一番 おいしい仕事」 の一つだそうです。

 

 


 

大きな岩を 海底に投げ入れ、砂地の底を

固めて基礎状にします。

 

水しぶきと音が 結構な迫力です。

 

 

この大型作業船(クレーン船) の廻りには

関係者とみられる数人が乗ったボートがグルグル回っています。

 


 

地震による津波や、台風時の波消し能力が一段と上がり

被害の縮小に貢献できると良いですね。

 

この工事でも、「億」 単位の金額だそうです。

 

 

 

 

 

 

 

藤井社長宅にいる 「日本ビクター」 のマスコット

「ニッパ―君」。

 

倉敷の方なら良くご存知の 美観地区 「アイビースクエア」 向かいの

お店に山積みの彼。

倉敷のお店には ジャニーズの 「TOKIO」 の

国分太一君が 2回も来店したそうな。

 

「TOKIO」が好きな私も 国分君には会いたかったなあ。

 

 

 


 

 

ただ、可愛かったので パチリ。

 


 

 

 

 

 

 

 

現役をリタイヤされた OB施主さんの中には

趣味で このような大型バイクを手に入れる方も

いらっしゃいます。

 


 

 

 

大型バイクの代名詞 「ハーレーダビッドソン」。

 


 

インナーガレージに入れていますが、天気のいい日には

洗車したり 軽いメンテをされているようです。

 

ご家族は、事故しないか 体力的に無理はないか

ご心配されていますが、私達現役世代のおっさんから見ても

憧れであり、羨望のまなざしで見ています。

 


 

バイクには乗れませんが、 自由な時間を趣味で過ごせるのは

羨ましく 素敵なことだと思います。

 

 

 

 

 

バイクに乗る人を「ライダー」

 

ライダーつながりで・・・・

知人の自作のコレ。

 

 


 

30代後半以降の方なら きっとわかる筈。

 

 


 

近くで見ても よく出来ていました。

 

本家の 「石ノ森プロ」&「東映」が

本物と並んだ画像や 当時モノを放映することをNG としているとの

うわさもあり、 TVでもイラストだったり 音だけだったりしています。

 

この所有者さんは 私とほぼ同年代。

若かりし頃装着(変身?)している 写真を見ても

よく似ています。

 

今も 大事に保管していたので パチリ。

 

 

 

 

 

 

最後、藤井社長と出張で同行すると

休みなく 分単位のスケジュールで

非常にハード となる。 を実体験する

スタッフ山田と岡本。

 

 


 

乗り換えのタイミングや、路線替えの移動で常に小走り。

 

都会の雑踏と人ごみに酔いながら

慌ただしく日帰り出張。

 

今年はいつも以上に 出張が多かった年だったと思います。

 

 

 

家づくりとは全く関係なく、しかもなんのためにも

ならない今回のブログでした。

posted by 妹尾 | コメントなし | 雑談 | 2016/12/24 - 15:53 |
2016-12-20

 

スラブ部分の 砕石敷き込みが終わって

全体をビニールシートで被います。

 

床面からの 水分が上がってこないようにするのが

シートの主な役目です。

 


 

スラブ部分の 配筋と 立ち上がり部の配筋を組んだだところで

第三者機関である 「ハウスプラス」 さんの

検査を受けます。

 


 

様々な部位の 寸法を実測していきます。

 

 


 

 

 

合格を口頭で頂き(合格書は後日通知)、

早速、地鎮祭で宮司さんから頂いていた

「鎮め物」を建て物中心に鎮座して頂きます。

 


 

 

この箱の中身は、「勾玉(まがたま)」 「剣(つるぎ)」 「鏡」 「人形(ひとがた)」などが

入っています。

 

※写真は本物。 このミニチュア版とイメージして下さい。

 


 

 

 

磁石で方位を見て、南に向いて頂くように

ビニールシートを切って 置きます。

 


 

 

最終的には この上から 土間打ちのコンクリートが流し込まれますが

忘れると大変なことになるので、現場監督は厳重にチェックします。

 

この様な 「鎮め物」 は 神社さんごとに違っていたり

神道(しんとう)以外の やり方では また埋めるモノや

タイミングも変わります。

 

過去 地鎮祭時に 大量の塩、お米、煮干し、縄(四方竹に結界を張ったもの)を

深く掘って埋めた事例もありました。

 

 

 

posted by 妹尾 | コメントなし | 施主の立場で | 2016/12/20 - 18:53 |
2016-12-17

 

ついに基礎着工となりました。

コスミック・ガーデンの基礎工事の半分以上をこなしてくれる

「ベースワークス」 の 秋久さん登場です。

 


 

毎度のことながら、小型とは言え パワーショベルを器用に

傾けたり 回ったりしながら トラックから降ろします。

 


 

ベースワークスさんも 丁寧かつ 的確な工事をしてくれます。

 

敷地全体の水はけや、無駄にならないようかつ効果的な

土木工事的な作業もこなします。

 

「自分の家なら こうやります!」 が口癖の

頼れる基礎やさんです。

 

 

 

 

今迄土の中で見えなくなっていた

外周部のパイル杭の頭が見えてきました。

 

 

 


 

ベース部分や 地中梁部分の 掘り方を進めます。

 

posted by 妹尾 | コメントなし | 施主の立場で | 2016/12/17 - 19:21 |
2016-12-13

 

やっちまいました。

 

倉敷市内の現場に寄った帰り

初めての抜け道にチャレンジしたのが間違いでした。

 

先を行く 軽四に付いていくと

用水路並走の狭い道に。

 

どう考えても 3ナンバーの車幅は無理だったので

そのまま バック。

 

モニターを見ながらでしたが

どこかテキトーなところで 転回出来ないかと少し

ウィンドウ左前に目を移したとたん、 「バキャ!」 という

大きな音と衝撃が。

 

ブロック塀とマークXの右後ろが・・・。

 

ご覧の通りです。

 

 

 


 

人的被害の無い、自損事故(ひとり相撲)なのを確認し、

すぐに 他車の邪魔にならない所へ逃げて停車。

 

自動車保険証券を広げたところ

やはり、自損でも補償してくれるタイプだったので

すぐに代理店担当者さんにTELしました。

 

この担当者さんは 私のお客様でありコスミック・ガーデンのOB施主さんです。

 

 

その後 、現場近くでかつ、すぐにマークX君を

受け入れてくれる 自動車板金工場へTEL。

 

こちらも 同じくお客様であり、OB施主さんでもあります。

 

 


 

お二方の 迅速な手配によって

事故から 約30分後には 修理工場に入庫していました。

 

 

入院中のマークXの途中 見舞いもさせてもらいました。

 

 

 


 

結構な修理です。

 

今どきのクルマは安全性の高さと引き換えに

凄く深刻な損傷になります。(クルマが衝撃を吸収する為)

 


 

 

入庫から約10日。

無事に退院出来ました。

 

バンパーも新しくなりました。

欲を言えば、マイナーチェンジ後のバンパーと

テールランプのセットになれば良かったのに。。。

 

これは 保険の対象になる話ではありません。

 


 

師走で 年末のご挨拶などで 広範囲を走り続け無いといけないので

速やかな事故処理と 修理をしてくださった

OB施主さん N様とT様には感謝です。

 

いつも お助けいただくばかりですみません

posted by 妹尾 | コメントなし | クルマに関するコト | 2016/12/13 - 19:12 |
2016-12-09

 

何回か前の ブログで ちょっとしたトラブル発生的なことを

書きましたが、内容は現況のままでは電気の引き込みが出来ない。

と言うことです。

 

 

平成以降の新築工事では ほぼ問題なく

他人の敷地上空を通過することなく

電気や電話線などが自宅に引き込まれている筈ですが

その昔は 近くにある電柱から 引っ張ってくるって感じで

他人さまの敷地や屋根の上をバンバン配線していました。

 


 

 

比較的新しい分譲地にお住まいの方は関係ないと思いますが

昔から住んでる古い住宅街や、商業地域の住宅密集地などでは

建て替え時などに ちょっとした問題が発生します。

 

 

 

基本的には、中国電力もNTTも 目的の家に引き込む際

他人地上空を通らない、もしくは致し方ない場合

その敷地の権利者に同意を貰ってくれないと

工事できない。 と言うスタンスになります。

(NTT以外の電話回線を契約されても電話線はNTTのモノ)

 

 

結構な割合で 対策工事を無料で頑張ってくれる

中電とNTTさんですが、ごくまれに施主負担の有料工事に

なってしまう場合もあるようです。

 

 

中国電力の担当者さんと現地で打ち合わせしたり

持ち帰って 設計部門の方々と協議して頂いたりしました。

 

仮設電気の申請をしてくれる

西本電業さんも 頑張って交渉してくれました。

 

 

 

結論は またの機会に書くとして

取り急ぎ 仮設電柱を建てなければ

工事にかかれません。

 

お隣の方に 事情説明とご挨拶。

 

あっさり快諾して下さった上

屋根上に登って作業する旨にも同意いただきました。

 

いつもいつも 周りの方々の善意の上で

生かさせてもらってる私です m(__)m。

 

 


 

一般的な高さの 仮設電柱用ポールに延長ステーを取り付け

アンカーを打って支線も引っ張ります。

 

 

中電さんの指示で 他人様宅の屋根や

地デジアンテナから 2m以上離すことが条件となり

それらもクリア。

 

 


 

高いところが チョイ苦手な私には

信じられないくらい 気楽にサッサと登って作業開始の

西本電業さん。

 


 

仮設メーターBOXも付き、仮設のトイレも設置されたので

いよいよ本格的に基礎工事着工です。

 

posted by 妹尾 | コメントなし | 施主の立場で | 2016/12/09 - 19:10 |
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