家づくりのウラ・オモテ

2017-11-22

普段の営業らしくない業務のなかに

OB施主さんからのご依頼による、アフターサービスや

追加の工事やメンテナンスが有ります。



勿論、全て私が作業する訳でなく

業者さんや 職人さんにお願いするのですが、

作業中の状態確認や、仕上がり具合の確認。



場合によっては 家人の代わりに家に入らせて頂き

立ち会うなどの事案もあります。



ここ最近では、キッチンのコンロ廻りの

ホーローパネルの面積拡大工事が有りました。







タカラスタンダード製品を採用頂いているお宅であれば

高品位ホーローパネルをメーカーが出荷してくれます。





想像以上に後方への飛散が多いので

出来るだけ壁面側のコンロの使用を

控えていたと言われる奥様。



900mm以上延長された ホーローパネル。

これからは 遠慮なく壁面側のコンロで

調理して頂きたいと思います。











続いて、築8年のお宅では

キッチンメーカー純正のシングルレバ―水栓から、

「タカギ 浄水器一体型シャワー水栓」に入れ替えです。







純正品に不具合が有った訳ではないのですが

最新のカラン(水栓)は、「エコカラン」と呼ばれる

「水」と「湯」の切り替わりがはっきり解るようにして

無駄な電気なりガスの仕様を抑制できるように

なっています。



また、浄水機能も シンク下や別蛇口を取り付けなくても

従来の水栓跡を再利用する為

工事費もリーズナブルになるというメリットが有ります。





器用な方なら、ご自身でしてしまう施主さんもいらっしゃいますが

漏水防止の確実性を考えると やはり職人さんに

任せる方が安心です。





続いてこちらは メンテナンスとして

合併浄化槽のブロアモーターの修理です。







新築時から8年から10年程度で

エアが送りこまれないなどのトラブルが発生する確率が

アップします。

殆どは「ダイヤフラム」の交換で修理完了ですが

次回 壊れた時は新品に交換するのがベターです。。。しかし

価格は6万円前後と高額になります。



修理後は、浄化槽内の空気の「送り量」や

「帰り量」の確認をします。



手前の槽は ある程度処理済みの槽。



一番奥は 写真ではアップできない状態が

目に飛び込んできます。



一般の方が 蓋を開けて見る必要は有りませんが・・・。







彼らのような 浄化槽管理士さんがいるから

綺麗な河川と快適な水洗トイレを使う事が出来るのです。







緊急を要するモノ以外 ご連絡を頂いても

今日・明日と言う話になりませんが

ご依頼頂いた事案は

確実に一つ一つこなして行ってますので

今迄通り 温かい心でお待ちつださいませ。m(__)m。







それにしても アフターなどでお伺いした時の

OB施主さんご家族の 優しいうえに 感謝して下さる

人間性(?)にいつも元気を貰えます。



ありがとうございます!!

posted by 妹尾 | コメントなし | アフター関連 | 2017/11/22 - 20:49 |
2017-11-13

 

今週末の 玉野市山田の完成見学会

準備で現場入りです。

 

営業担当の白石、運搬作業もこなす 内藤 両スタッフと一緒に

準備です。

 

最近は 各自 多忙を極めており

会場の準備に全員揃って行くことが難しくなり

効率を上げるためにも少ない人数で準備する様にしました。

 


 

細かな ディティールに拘る白石は

チェックに余念が有りません。

 

 

ここからは 少し会場のイメージ的な写真をアップしておきます。

 

 

 

 

 

 

ちょっとレトロな雰囲気もある洗面台の水栓と

後ろに移る タイルの「ベストマッチ」。 ※☜解る人には解るフレーズ。(個人的に)

 


 

 

 

 

ここは どの部屋か 会場にてお確かめください。

 


 

 

 

ウッドワンの「スイージー」のキッチン用 吊戸棚。

チェッカーガラスが おなじみです。

 


 

 

 

 

フローリングは 独特の木目模様の「アカシア」です。

 


 

 

 

木の扉と 本物のタイル床。


 

 

 

 

緩やかな波模様が美しい ガラスと格子の引き違いドア。


 

 

 

 

クリスタルガラスと 白熱電球の 味のある光が

更なる美しさを演出します。

 


 

 

 

 

縦遣いのボーダータイルと

独特の形状の「ゴトク」が特徴の SIセンサー付 ガスコンロ。

「Rinnai製 デリシアグリア」。

 


 

 

 

K様の趣味の一つ スポーツサイクルのディスプレイ。

 


 

 

 

 

 

・・・で、準備が終わるころには すっかり陽が落ちていました。

陽が傾くと どんどん気温が下がってくる今日この頃。

 

まだ、エアコンの取付が出来ていないK様邸ですが

屋内に居る限り 外とは全く違う快適な室内に

冷えていることすら気づかない状況です。

 


 

 

久しぶりの 予約なしのフリーの見学会です。

 

OB施主さんたちからも

「今度のは行かせてもらいますよ。」

と声を掛けられています。

 

大勢の来場者で 時間帯によっては混雑することも予想されますが

是非ご参加ください。

 

 

 

お願いとして。

階段や吹き抜けには 壁でなく飾り格子の手摺を採用しています。

 

小さなお子様から目を離すと 転落など

危険な場合もありますので、しっかりと手を繋いでおいてください。

 

お客様から 有難いご厚意で会場として使わせて頂いています。

 

キズや汚れを付けることなく、事故が有っても責任が取れません。

ご見学下さる 一人一人が マナーを守って

家づくりのご参考にして頂けるなら幸いです。

posted by 妹尾 | コメントなし | 現場にて | 2017/11/13 - 20:45 |
2017-11-03

 

世間では、「今年最後にの3連休」ということで

秋の観光地は何処も沢山の観光客でいっぱいなのでしょう。

 

相変わらず、世間のお休みとは無関係に

今日も仕事してます。

 

ブログのアップ作業も 仕事の一環でして

山積の実務作業の合間に少しでもこなしておかないと

ネタの賞味期限と言いますか、時間的なズレが激しくなってしまうので

気を付けるようにしていますが・・・それでも

お蔵入りネタは たくさん生まれてしまいます。

 

 

そんなこんなで またまた 「施主の立場で」カテゴリーのネタです。

 

 

カーテンなどでお世話になっている

「トータルナカニシ」さんのご案内で

岡山市北区撫川にある 「カリモク」さんのショールームにお邪魔しました。

 

「カリモク」と言うと お高い高級家具のイメージと

家具業界としては早くから 「F☆☆☆☆(エフ・フォースター)」の

建材や天然系塗料の採用など シックハウス対策でも一歩進んだ

企業イメージがあります。

(家具業界は住宅・建築業界のような VOCの規制がかかっていない為

アル国製のようなきっつい臭いを発散する低価格な家具が蔓延しています。)

 

 

 


 

中西さんが ローテーションでショールームの待機を

しているときに伺えれば良かったのですが

そこは 無関係日にご無理を言ってしまいましたm(__)m。

 


 

大型の量販家具屋さんのショールームほどの広さは

有りませんが、厳選された家具をじっくり見るには

充分な広さです。

 


 

一見、地味なデザインですが、とある有名な高級車メーカーの

シートクッションと同じような製作方法を採用している

椅子と言うことでした。

(レカロシートではないです。個人的にはあの感覚が大好きですが。)

 

確かに 腰の座りやお尻をずらした時でも

嫌味の無い反発力で 結構気に入りました。

 


 

テーブルの天板の色や樹種サンプルで

雰囲気を見せてくれます。

 


 

モニターにCGを使い イメージしやすいようにしてくれます。

 

 

藤井社長宅にも鎮座する 高級ソファ 「ザ・ファースト」。

カラーバリエーションも豊富になりました。

 


 

足を投げ出して リラックスできる造りで

似たようなものはたくさん市販されていますが

「本物」としての存在感は別格です。

 

実際 体を預けた時の 疲労感の無さと(疲れを取るくらいの感じ)と

睡魔が襲ってくる早さは サスガです。

 

 

家具も 事実ピンからキリまで。

いいモノを永く使うという観点からすると

「ハルミファインクラフト」さんと同じく

私達の身近にある家具屋さんではトップレベルの 「カリモク」さんです。

 

我が家も 限られた予算の中で 好みのモノを選択しなければ

ならないので もう少し悩みは続きそうです。

 

posted by 妹尾 | コメントなし | 施主の立場で | 2017/11/03 - 10:42 |
2017-10-28

休日には 時間を割いて 普段仕事でもお世話になっている家具やさんに

顔を出しています。



今回は、倉敷市真備町にある バンブー(竹)家具の

「テオリ」さんの本社ショールームにお邪魔しました。







竹の強靭さと曲げに強いしなやかさが特徴になります。



テーブルなどの厚板は 竹の集成材を積層にして

強さと寸法安定性を作りだします。





2008年(平成20年)北海道で開催された 「洞爺湖サミット」にて

世界のファーストレディの皆様が使われた テーブルのセットが

この岡山県のテオリさんの製品として

一躍有名になりました。



竹を使った製品は 家具類だけでなく

ステーショナリーや生活雑貨も生産されています。





コスミック・ガーデンOB施主の方々の中でも

購入いただいたり、特注品をオーダーしたりされています。



当社 藤井社長宅の TVボードもテオリ製です。



独特の味わいがあるので 気になる方は ご予約の上ショールーム見学を

お勧めします。

posted by 妹尾 | コメントなし | 施主の立場で | 2017/10/28 - 18:50 |
2017-10-20

 

 

建築業界のレジェンド。 丹下健三氏 設計で有名な

旧倉敷市役所(子供のころ 手を引かれてここに来たのをうっすら記憶していますが。)である

現 「倉敷市立美術館」で開催中の

「山本二三(やっもとにぞう)展」に行って来ました。

 


 

この会場は、いつもお誘い頂く カメラ同好会の写真展示会や

高校時代の美術の恩師の個展などで

ちょくちょく足を運んでいます。

 


 

 

「山本二三」と言っても 誰の事やら。って感じかもしれませんが

アニメーションの世界では有名で 背景画としては

本当に素晴らしい作品を数多く手がけている方です。

 

全く聞いたことが無いという方でも

作品を見れば 必ず 「ああ!」と思うことでしょう。

 

「火垂るの墓」 「天空の城 ラピュタ」「もののけ姫」「時をかける少女」他

多数の アニメ映画で 美しい背景を提供しています。

 

会場は一部を除き、基本撮影禁止なので

写真のアップは少ないですが、下の「絵」を見た事が有る筈です。

 


 

 

展示作品を近くで観ても、本当に細かく

根気のいる作業をコツコツされているのが解ります。

 

古くからのアニメ作品から、PCゲームの世界の背景、現在企画中のものまで

多くの作品を展示しています。

 

自身で絵を画く方なら 是非近くで

その技法を見て参考にして頂きたいと思います。

 

「写真」なのか「絵」なのか 一瞬では判断が付きにくいものも

有ります。

 

その昔、大学時代に 建物の完成予想図(パース図)を

何日もかけて 徹夜続きで仕上げていたころを思い出しますが

その時 この100分の1の技術でもあれば

学校で表彰されていたかもしれませんね。

 

 

 

最後は、「もののけ姫」の 「シシ神の森」の実物大背景セットで

写真を撮ることもできます。

 


 

 

開催期間があと一カ月少々です。

 

この機会に 是非観覧されることをお勧めします。

posted by 妹尾 | コメントなし | プライベート | 2017/10/20 - 19:33 |
2017-10-18

 

昨年あたりから 宅配便に関する話題が多いのですが

配達業者さんの過酷な勤務状況。

Ama〇onをはじめとする ネット通販の拡大。

それに伴って 少し前に有った「ユーチューバ―なめたらあかんで!」と叫ぶ

小太りチェーンソー男の出現などなど

以前では考えられない宅配環境です。

 

事実、宅配便の不在率は23.5%に達します。(国土交通省調べ)

配達員さんの走行距離の4分の1は

再配達になり、年間1.8億時間を使っているそうです。

 

宅配業者側は サービスや価格の見直し

配達ロボットの開発など 対応が変わってきています。

 

 

 

私達の業界では 「宅配ポスト」が

ここ数年 急速に進化してきています。

 

20年以上前から 存在し、大手ハウスメーカーのアパートなどでは

既に採用が進んでいました。

 

ただし 一戸建て住宅用では中々普及せず、

大きなロッカーのようなデザインだったり

セキュリティの問題や高価格だったり・・・が原因のようでした。

 

 

でも、世間の流れによって 最近は様々な製品がリリースされ始めました。

 

玄関先に置くもの。(一応 盗難防止の対策は有ります。)

 


 

 

玄関ドアにワイヤーなどで緊結する方式。

 

「宅配ボックス」の画像検索結果
 

などなど そこそこお手軽な価格帯のモノもあります。

 

 

当社でも関心を持って見ているのがココ

NASTA(ナスタ)」さん。

 

かなりのバリエーションを持っています。

 

先日も 建材商社さんの展示会にブースを構えていたので

少々お話しを聞かせて頂きました。

 

 


 

軽量でステンレスやアルミを使い耐久性は勿論

防滴性能やセキュリティ面でも高いレベルのようです。

 

 

今のところ このメーカーさんだけが

一定の手続きと承認を得れば、郵便局の「書留」を

受けつける事が可能な製品も用意されているそうです。

 

 

不在時に1件だけならいいのですが

複数件の宅配が有る場合は2件目以降の配達には対応できません。

 

それらが今後の課題かと思いますが

気になる方や、宅配ボックスを設置されたいという方は

ご相談下さい。

 

posted by 妹尾 | コメントなし | 設備や建材 | 2017/10/18 - 19:14 |
2017-10-08

気にされ難いモノですが、実は重要で

やはり、値段は値段だな。   と思うモノの一つに

クロス工事の下地処理に使う

クロスパテ」と呼ばれるものが有ります。



古いお宅のクロス張替などの時

既存の壁紙(大体ビニールクロス)を剥いで行くわけですが

やっすいパテを使っていた場合 クロスの裏側に塗布した

糊との相性や吸収が悪く 裏打ち紙がパテの有る箇所だけ

浮いてしまいます。

 


△クロス張替工事中

 

この浮きが無ければ、薄皮状態の裏打ち紙が有る状態で

新しく張るので クロスとしては若干の厚み増というか

強度が上がるし不陸(壁面のガタガタ)が調整されて見栄えも

良くなるのですが、それが期待できなくなります。

 

また、経年による浮き、剥がれの原因の一つにもなると言うこと

なので、コスミック・ガーデンの工事では

ヤヨイ科学 レベロン」と言う パテを使っています。

※特別に高級なわけではなく まともな一般品です。

 


 

殆どの場合、ハウスメーカーであれ工務店や設計事務所であれ

果てはゼネコンであっても、クロス業者さんに パテの銘柄指定はしないので

㎡(平方メートル)辺り〇〇円で。と言った感じで

工賃を支払うのが殆どです。

 

時には、信じられないくらいの低価格で

ムリクリ発注されることもあり、そんなときには

業者としては 何とか残る金額を確保するために

指定されないものは 徹底的にコストダウンして生き残ります。

 

パテの違いが作業中にすぐに問題発生することは少なく

監督や建築士ではまず判断付きませんし、知らないかもしれません。

 

クロス業者さんや職方達も

後々 自分が入って張替などの作業の可能性が無ければ

そんな製品をためらわず使うと思います。(基準を満たしてないとか

違法な製品では無いからです。)

 

 

住宅価格は 大きな金額ですが コストダウン(レベルダウン・

精度ダウンと言う意味で)する項目は

本当に山ほどあります。

 

しかし、メイドインジャパンと言う事に

限定したとしても、やはり値段は値段。

やすーくて良いモノは無いし、たっかい割には「?」なモノも

溢れています。

 

実際に作業する職人だから解る「違い」。

「副資材」と呼ばれる パテ、ボンド、シート類、粘着テープ、ビスや釘などなど

一つ一つは安いのですが、大量に使い しかも広範囲に影響する

資材は特に吟味が必要です。

 

 

そういったところも 聞いたときにしっかり

応える事の出来る 会社や担当者に

工事を依頼することをお勧めします。

 

 

posted by 妹尾 | コメントなし | 未分類 現場にて | 2017/10/08 - 12:47 |
2017-10-05

 

昨日の10月4日 でこのブログが 始まって10年経過しました!

 

2007年のこの日、自己紹介を兼ねて

当時小学3年生の娘と一緒の写真をアップしました。

 

それから 10年。

 

長かったような、あっという間だったような・・・。

 

9歳だった次女は今19歳で 専門学校生に。

長女は成人し、医療の現場で頑張っています。

プライベートでも 仕事を含めた環境でも

この10年は驚くほどの変化が有りました。

 

 

2007年当時、今とは全くと言っていいほど

現場は少ないし、商談中のお客様の多くは無かったと思います。

 

今の 稼働現場数や、お越しくださるお客様や見学会の来場者数など

当時からは想像もつきません。

本当に 有難い状況になっています。

 

 

社長の藤井を先頭に、スタッフみんなが

同じ方向に向いて、一時の儲けや 売る為の誤魔化しやウソを

つくことなく、真面目に、まっとうに仕事してきたから。という自負はあります。

 

 

 

今回のブログで 935回目の更新となりますが

なんとまあ中途半端な数字だこと。。。

 

 

数か月前から意識はしていたので

何とか 10年で 1000回アップを達成したかったのですが

この辺が 自分に甘い 性格が現れたトコだと 反省です。

猛省はしませんが・・・。

 

 

10年前と比較して ブログと言うかこのホームページに関する

環境も変わりました。

 

毎日・週間・月間としての 閲覧数(訪問者数)が

当時とは比べ物にならないくらい増えてくれたこと。

 

ITについて、ずば抜けた知識と技量を持った

スタッフの岡本のお蔭で、当時のホームページからするとかなり垢抜けたと自画自賛。

 

 

 

実は 時期はまだ公表できませんが

このホームページをリニューアルする準備が

水面下で着々と進行中です。

 

OB施主の皆様にも ご協力を仰ぎながら

社外の専門家達と内容を練っています。

 

 

後は、「コンプライアンス」という意識が高まり

何かとやりにくいなと感じる事も増えてきました。

 

 

 

私のブログの内容によって

関係各所や個人の方に迷惑を掛けたり不快な気持ちにさせてしまったりした事も

有りました。(ツイッターやFBでは無いし、セキュリティがかかっているので

「炎上」という状況にはなり難いのです。)

勿論 削除をしたうえで 誠意を持った対処はしている積もりです。

 

 

出来るだけ 感情に流されないように。

理不尽な縛りや出来事が有ったとしても

怒りを露わにし過ぎないように 注意していきます。(・・・いま、できてる?)

 

 

それでも こんなくだらない 独り言のようなブログでも

「楽しみにしてますよ。」

「当分更新できてないですね。」

「あのフレーズ、笑ってしまいました。」

などなど 直接お会いした時に

感想を頂く事も多く、それが励みにもなっています。

 

 

家とは無関係なネタはたくさんあるのですが、

ドンドン 個人的なディープなモノになっていきそうで

控えています。

 

つたない文章しか書けませんが

これからも 引き続きお付き合いの程

よろしくお願い致します。

 

 

また次の10年目を目指して(?)頑張ります。

 

posted by 妹尾 | コメントなし | 雑談 | 2017/10/05 - 17:02 |
2017-10-03

 

ドイツで瓦マイスターの資格も持つ

助っ人に入ってもらい ツイーゲルⅡを理解する

瓦職人さんと共に 限られた時間で

一気に進めながら、今後の改良点や問題点を炙り出して行きます。

 

設計変更をした プロトタイプなので

我が家がある意味 実験台となります。

 


 

 

陶製外壁は 切りモノが多く 粉塵が出るので

仮設の作業場として、テントを張ります。

 


 

集塵機が有ってもこんな感じになります。

 

 

下屋や、庇周りの収まりや細部を再検証。

 

以前のものに比べると製品自体の制度はアップしているので

大きな面での作業スピードは上がります。

 


 

アルミの専用レールを「ガルバリ55」ビスで留め付ける作業も

力任せではレールがゆがんだりしますし、甘いとビス頭が残って

レール内で外壁と干渉し入りにくくなってしまいます。

 


 

助っ人にきてくれた彼も 将来的には 職人さんに教える職人に

なってもらいたいと思います。

posted by 妹尾 | コメントなし | 施主の立場で | 2017/10/03 - 20:22 |
2017-10-02

 

少し前のブログにアップした

解体現場のその後。

 

屋内のゴミ 全てを搬出しました。

家具類を含め 後は普通に解体工事の手順に沿って進めるだけです。

 

 


 

 

水道メーター周りに絡みつく木の根を取ったり。

 

ちょっとキケンな香りのする 浄化槽を壊したり。。。(内容物は汲み取り済みですが

なぜか少々の新しめの残り物があったりして・・・)

 


 

 

ドンドン壊して コンクリートブロックの塊のような

浴室が残りました。

 

在来工法のタイル張り浴室は

大概この様に、ブロックで腰の高さまで

壁を起こし、据え置きもしくは半埋め込みの

浴槽が据えられています。

 


 

産業廃棄物の積込 搬出を繰り返し

後は境界ブロック塀だけです。

 


 

全て撤去後、真砂土を入れて整地して完了です。

 

道路や、近隣住民の方の立ち合いをお願いし

境界確定の測量を行います。

 


 

多くの関係者の承認が必要で

県外や本州以外に居住されている方も

いらっしゃいました。

 

土地の所有権を異動する。

長期に渡って 放置することになると

何かと 大変な作業となることが多くなります。

 

 

とりあえず、土地はキレイに。

権利関係もクリアになると

販売に移ります。

 

今回の私の仕事はここまで。

色々ありますが、飽きませんね。

posted by 妹尾 | コメントなし | 雑談 | 2017/10/02 - 16:03 |
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