現場建築日誌

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アフター&営繕etc

2021-11-29
アフター&営繕etc

和風の在来木造住宅の改装工事も

そろそろ終わりが見えてきました。

 

施主支給品の LED照明を取り付けたり。

 

 

 

 

痛んでフワフワしていた 畳を 汚れや水に強く

ハードな使い方にも

耐える 「フロアタイル」の「半畳タタミ」に

替えました。

 

 

岡山市中区にある「アンティークハウス ポートベロ」さんに

注文していた、ステンドグラスが出来たので

引き取りに行きます。

 

アンティークや雑貨好きな方は勿論

建築業界でも有名なお店です。

 

岡山県外からも沢山の方が

訪れています。

 

    

 

サイズの違う5枚のステンドグラスです。

取り敢えず、慎重に丁寧に

現場に搬入しておきます。

 

| 2021-11-29 - 19:29
2021-10-08
アフター&営繕etc

古い在来木造住宅のリフォーム中のN様邸。

押入の中は「土壁」が露出しています。

ここも、下地を造ってクロス張りの予定です。

 

 

板張りの天井にも 痛みやずれが見られるため

再度天井用の下地を井桁に組んでいます。

 

 

外壁の「焼き板」は一部劣化が激しかったため

透湿防水シートと共に 新しいものに張り替えました。

 

 

狭い道路に面していることもあり

明らかに 車が擦った(特にドアミラー)様な

跡が多く見受けられました。

 

| 2021-10-08 - 17:55
2021-10-02
アフター&営繕etc

築12年のI様邸のエコキュートの入れ替え工事を

ご依頼いただきました。

給湯器に属する機器には、いきなりお湯が出ない。

作らなくなったと言う種の

トラブルが多く、たちまち困る事案になりがちです。

 

 

 

今回、古いのは、日立ハウステックの

エコキュートですが、メーカーさんが非常用に

不調のヒートポンプのみ 貸し出してくれるという

対応をしてくださっています。

 

 

新規で「コロナ」製のエコキュート 同容量に

入れ替えます。

 

在庫品がすぐに手配でき、

水道業者さんも駆けつけてくれました。

 

最新型は、若干ですが

コンパクト化しています。

 

 

 

別邸でトイレのリフォーム依頼です。

OB施主のM様のご実家です。

 

一度、大々的にリフォームを掛けた

ご実家ですが、便器自体の不調もあり、

床、壁の張替えと、便器、手洗いの入れ替えを

実施しました。

 

 

工事日、朝イチから水道業者さんが入って

古い便器や手すりなどを外していきます。

 

 

色んなものが 無くなりすっきりしました。

 

その後、クロス屋さん「インテリア山﨑」が

入って 古い壁紙を剥がして、新しいクロスを

張ります。

 

インテリアコーディネーターと打ち合わせして決めた

クロスやフロアタイルを施工します。

 

新しい壁紙には、事前に糊を塗布しておき

「リードタイム」を稼ぎながら 作業効率を上げておきます。

 

木目調の長尺フロアタイルを施工中の

山崎さん。

 

クロス屋さんがはけた後、再度水道屋さんが

入って、手洗い、便器の設置、給水管、排水管の

接続をしてくれます。

 

 

仕上がった後に取付の為

何かと気を遣います。

 

 

最近は 入荷時期不明の 品不足気味の

便器ですが、まだ間に合いました。

 

トイレすべてが、真新しくなり

施主さんも 大変喜んでくださいました。

 

 

新築工事は勿論ですが、ご縁のあるリフォームも

頑張りますし、引き渡し後何年たっても、ずっと関わって

メンテナンスや保全をしています。

 

 

| 2021-10-02 - 19:22
2021-09-30
アフター&営繕etc

築19年のOB施主さん宅。

外壁面の半分近くは 乾式タイル張りの

「INAX ベルニューズ」を施工しているため

この部分に関しては メンテナンスフリーです。

 

やはり、つなぎ目にある

コーキングの硬化、劣化は避けられなく

東西南北面によって差は有りますが

紫外線を浴び続ける箇所の劣化は著しいものが有ります。

 

 

下半分のサイディングも 東面で色褪せが

進行しています。

ここも リフレッシュします。

 

 

足場を組んで、養生ネットが設置出来ました。

 

リフレッシュ工事として始まります。

| 2021-09-30 - 18:04
2021-08-27
アフター&営繕etc

古い在来木造住宅の修繕、とリノベーションです。

焼き板張りの外壁とスキップフロアと広めの土間を

持つ建物です。

 

 

土壁にジュラクを塗っていたり、

雨漏りした形跡のあるところをチェックしたりします。

 

 

人や車の出入りの際、見通しが悪いので

高さのあるブロック塀をカットします。

 

後でフェンスを取り付けて、見通しを確保できるようにします。

 

    

| 2021-08-27 - 17:49
2021-07-26
アフター&営繕etc

ちょっと久しぶりの 改修工事のご報告です。

当社で新築してくださった OB施主さんのご親戚宅になります。

 

パナソニック製 エコキュートの

入替と。。。

 

クリナップのシステムキッチンに装備される

OEMもIHクッキングヒーター60㎝幅を入れ替えます。

 

 

古いエコキュートの貯水されたお湯を排出し

電源、各配管を処理したのち

搬出します。

 

 

新しく到着した、エコキュート 「コロナ 460Lフルオート」を

搬入します。

 

 

既存IHクッキングヒーターを取り外します。

固定方法は、どこのメーカーもほぼ同じです。

 

奥のグリル排気と、手前のトップ部分にある金具を

ビスで緩めると、重いですが簡単にスポッと上に抜けます。

 

それなりに 見えない所に汚れが付いていたので

この機会に しっかり掃除しておきます。

 

新品の 日立IHクッキングヒーター 75cm幅を

セットします。

各コンロも3.0kwに能力アップで

調理時間短縮も可能です。

 

背が低くなった新しいエコキュートですが

若干 太った印象のサイズ感です。

 

エコキュートからエコキュートなので

各種配管関係も スムーズに移行できます。

 

  

 

コロナ、日立、パナソニック製のエコキュートは

貯湯タンクの断熱材が、ポリスチレンやウレタン、真空断熱材と

一般的な薄っぺらいグラスウール巻きではなく

しっかりした断熱・保温性能があるため

コスミック・ガーデンでは おススメしています。

 

 

 

| 2021-07-26 - 20:17
2021-06-29
アフター&営繕etc

天井の明り取り用の屋根材も届き

断熱材となるぺフ張りと透明ポリカのコンビネーション屋根が

出来上がります。

 

 

既製品のカーポートに添わせるように

H形鋼を使って、重量物を吊り上げる

ホイストを設置した施主さん。

ご自身で、H形鋼の足元をモルタルで補強しています。

 

現在養生中。

 

 

少し離れたところから 撮影です。

ガレージとカーポートの関係性が良くわかります。

 

 

新車でおろしたての クボタ製 トラクター。

3L 4気筒の 丸っこいガラスキャビンや

未来的なコクピットとかっこいいエクステリアデザインで

カーポートに収まります。

 

田んぼに入れて 泥まみれにするのが

勿体ないくらいです。

 

     

 

 

コスミックガーデンの家の中では、

揉み紙のクロスから、布クロスと飾り棚に

変更しました。

 

 

無垢の扉や、無垢の床材は

19年経過して 年季が入っても

古くなったというより 味わい深くなったという

表現の方がぴったり来ます。

 

| 2021-06-29 - 16:13
2021-06-20
アフター&営繕etc

塗りの塀も含めて 塗替え工事が完了し

足場も解体出来ました。

 

 

玄関ポーチの屋根回りも 少し凝った造形ですが

柱部分とそれ以外で 仕上げを変えています。

 

 

当時は 基礎換気口はGRC(ガラス繊維補強入りコンクリート)に

ステンレスメッシュを組み合わせたもので

現在は入手不可ですが、基礎の化粧と共に新築時以上に

綺麗に仕上げてくれました。

 

元々、壁面の半分以上が乾式工法のタイル張り

(INAX ベルニューズタイル)なので

塗装の面積自体が少なめということも

あり、今回の化粧直しの費用も 低く抑えることが出来ました。

 

 

 

塗替え前のカラーイメージが好きと仰る施主さんの

印象を大きく変えることなく、少し若返って

キリッと引き締まった印象のカラー番号で

進めて頂きました。

 

まだまだ、これからも施主さんご家族を

守り続けてくれる コスミックガーデンの

築19歳のお宅でした。

| 2021-06-20 - 16:33
2021-06-10
アフター&営繕etc

 

既存のカーポートが設置されている その奥に

追加で、大型のガレージとカーポートを組み立てます。

 

農業をされている施主さんのトラクターが

出入りできるように、既存カーポートの一部を

加工しておきます。

結構きれいに収まりました。

 

 

イナバガレージを組みました。

オプション多数で、窓や、勝手口ドア、通気口等々

指定して頂きました。

 

 

その手前には、既製品のアルミカーポートの門型フレームを

組み立てた状態にしています。

 

この後 通常の工程で組み立てる前に

若干の オリジナルな工程を加えて

本来の目的に使える様にしていきます。

 

| 2021-06-10 - 19:23
2021-06-04
アフター&営繕etc

お引き渡しから 約19年。

広い敷地の中に、 趣味のバイク置場と

農作業用 機械のスペースを作るという工事に

掛かりました。

 

 

 

施主さんが 事前に片づけてくださった

敷地内のスペースに、重機が入り床掘して

いきます。

 

残土処分は、施主さんの軽トラで 敷地内の他の

場所に移動です。

 

 

しっかり転圧をかけます。

 

 

既存のカーポートの下に

組立前の ガレージと、カーポートの部材が

搬入されています。

 

 

コスミックガーデンの既存建物の

屋外配管と、カーポートの足元が

若干 干渉するため 一部を修正しておきます。

 

天気に左右される中、一日も早く

農作業が出来る様に、急ピッチで

進めていきます。

| 2021-06-04 - 20:35