現場建築日誌

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アフター&営繕etc

2016-07-20
アフター&営繕etc

 

築11年目の OB宅で 子供室の収納の中の仕様を変更する

工事をさせて頂きました。

 

今迄は一般的な 中段と枕棚仕様でした。

 

当時の仕様は 内側の壁の仕上げが ベニヤ板でした。

最近の仕様は クロス仕上げです。

 

 

3部屋あるうちの2部屋の子供室ですが、「ユダ木工」製の折れ戸4枚です。

1室は高さ2m。 もう1室は 高さ2.3m。に敢えてしています。

 

ケーシングも含めて ここまでコストのかかった 物入れ扉は

最近は なかなか採用出来ません。

 

中高生位になると、ファッション関連のモノが多くなり

たくさんハンガーが掛けられる方が便利になる

事が多く、今回も中段は撤去。

片方の部屋は、枕棚の高さを高くしています。

それぞれの枕棚に パイプハンガーを

取り付けました。

 

 

キッチンや洗面化粧台も特注品で

浴室に至っては、システムバスではなく

ホーロー浴槽(JFE製)を使って、前面タイル張りという

在来工法で造られています。

 

樹脂・アルミ複合サッシの時代の建物ですが

温熱環境の性能では、最新の高性能と言われる他社さんの建物より

優れています。

 

高級素材をふんだんに使っているので

時間の経過をもって、傷も含め味わい深い風合いに変わっていました。

| 2016-07-20 - 00:00
2016-07-16
アフター&営繕etc

 

築12年目の F様邸。

シロアリ予防の 再防蟻工事を行いました。

 

 

あらかじめ 床下のチェックをしましたが

被害も無いし、蟻道(ぎどう)が無いことも確認済です。

 

 

 

和室の畳を上げると、小さいですが、点検口が有ります。

水回り設備の床下や、玄関土間にも

ドリルで小さな穴を開けて、薬剤注入を行います。

 

 

床下は ちゃんと換気が出来ているので

この暑さの中でも 意外と涼しいのです。

 

| 2016-07-16 - 00:00
2016-05-25
アフター&営繕etc

 

引渡し後のM様邸ですが、ラジオ放送専門の受信システムの

取り付けを行いました。

 

西本電業さんも、初めての経験で、知人の同業者周りに聞いても

触ったことが無いというシロモノ。

 

 

全国の都道府県によって パラボラアンテナの

向きや角度が指定されています。

 

 

コールセンターの担当者さんと

電話でやり取りしながら 四苦八苦。

 

 

 

何とか、受信することが出来ました。

しかも、最高レベルの受信状態(強さ)でホールドできました。

 

 

 

主に、「クラッシック」 と 「JAZZ」 がお好みのM様。

レコーダーやテレビも経由して 高そうなスピーカーにも

接続です。

 

 

見た目からは想像できないくらい 重い機器です。

うっかり持ち上げようとすると ぎっくり腰になりそうです。

 

 

 

最終的に、私達シロートでも 「良い音」 が理解できるくらいの

モノです。

 

FM・AM ラジオ放送が こんなにもいい音だとは知りませんでした。

 

音楽専門チャンネルも 豊富にあるので いろんなカテゴリーの番組を

聞き比べてみたいものです。

 

| 2016-05-25 - 00:00
2016-05-11
アフター&営繕etc

 

連休前には 何とかエクステリア工事が完了しました。

新しく敷きなおした、インターロッキングと

目隠しフェンスと、化粧ブロックが

立上りました。

 

 

 

自然に囲まれた I様邸は近くの道路からの

支線などを気にする事無く、自宅の庭でくつろぐことが出来ます。

 

 

 

従来の小屋から、立派にグレードアップした

「ハウス」です。

 

 

風通しも良く、「熱線遮断ポリカ―ボネイト」 の屋根パネルで

快適になった場所です。

 

工事中は 少々狭いエリアに居たり、騒音で大変だったと思いますが

2頭は元気に暮らしています。

 

| 2016-05-11 - 00:00
2016-05-06
アフター&営繕etc

 

 

3月に建物のシロアリ被害チェックを

無事クリアした 築11年 と 築13年のお宅を

同日に 再防蟻工事を行いました。

 

 

 

和室などの畳敷きの部屋が有るお宅の場合

そこに点検口があります。

 

 

昔の薬剤と比較して 人体への影響は

非常に少なくなっていますが

シロアリに対する効果も 短くなっています。

 

 

 

狭い床下に ほふく前進しながら移動

施工していきます。

 

 

 

2邸、それぞれ 2時間程度の作業で

終了しました。

 

これで当分安心ですね。

 

| 2016-05-06 - 00:00
2016-04-21
アフター&営繕etc

 

インターロッキングを張り進めています。

クラッシャーを転圧をかけて敷均し

バッサでレベル調整しながら

インターロッキングの水勾配を

とっていきます。

 

 

 

 

 

「縁石(ふちいし)」 を準備しています。

東洋工業 研磨ふち石 という

ちょっと きれいな縁石です。

 

| 2016-04-21 - 00:00
2016-04-15
アフター&営繕etc

 

コスミック・ガーデンの建物としては

本当に初期のモノとなる I様邸。

 

何度目かの エクステリア工事となります。

 

 

定期的なメンテナンスや 外壁の再塗装なども

しっかりして頂き、築19年とは思えないほど

ゴッドコンディションです。

 

今回は 庭周りと フェンス関係を工事しながら

排水系を きちんと処理します。

 

 

化粧ブロックも 搬入されて来ました。

 

 

庭でのバーベキュー用の 「炉」です。

耐火煉瓦で作った しっかりしたものです。

これは 再利用します。

 

 

 

工事の期間中は 敷地内の他の場所に避難して

もらっている ワンちゃんたち。

おとなしいのですが、見知らぬ人たちの出入りと

工事の騒音で ストレスを貯めなければ良いのですが・・・。

 

| 2016-04-15 - 00:00
2015-08-28
アフター&営繕etc

お引渡し後12年が経過しているM様邸。

ご家族の生活スタイルも変わり、広かった

2階の子供部屋を仕切ることになりました。

完成見学会で「お子様の部屋は将来

仕切れるように・・・」とご説明しますが、

このように実際に仕切ることがあります。

まず、壁の中に柱が通っている場所に、

枠になるツーバイ材を固定してゆきます。

 
壁の位置に同じくツーバイ材のスタッド(柱)を配置し・・・

 
石膏ボードで壁を造ってゆきます。

 

河原大工、川野大工の仕事の後は、クロス職人の山崎さんの出番です。

 

12年前はまだ主流ではなかった、柄物の輸入クロス。

今回、初めて使われました。思い切って選ばれた奥様も嬉しそうです。

 

反対側は、ハッキリとした濃いめのピンクを採用。

お部屋が、より明るく躍動感のある印象に。

 
建物の上質感は12年経っても変わらないので、一部のクロスを

張り替えて、内部の空間がバランスよくリフレッシュできました。

リフォームのついでに・・・水廻りで汚れが目立ってきた場所に

汚れに強いフロアタイルを施工。

ビフォアー        ⇒       アフター

 

正味1日の作業でしたが、少し生まれ変わった

内装を楽しんで頂けると幸いです。

| 2015-08-28 - 00:00
2015-08-10
アフター&営繕etc

目隠しフェンス工事を始めます。

フェンスの割や、高さなど事前に打ち合わせ&チェックです。

建物のサッシのカラーに合わせて、「ホワイト」のフェンスを

採用されました。

既成品のサイズをカットして使用するところが

あるので、無駄が出ないように割り付けを考えています。

既存の立水栓が高い位置にあるので

1段だけブロックを積んでおきます。

こんな感じで、庭にテーブルやベンチを出したりして

目線をきにせず くつろげます。

白いフェンスと、樹木のグリーンが

さわやかな雰囲気です。

| 2015-08-10 - 00:00
2015-05-07
アフター&営繕etc

 

腫れの続いた連休中に、足場も落ちて

外壁塗装の終了です。

 

 

着工時当初は、不安定な天候に 翻弄され

なかなか予定通りの 工程消化が出来ないでいましたが。

 

 

新築時とイメージを変えることなく、仕上がりました。

下半分の複数色のサイディングも、ぎりぎりの劣化具合だったので

「洗浄」→「クリア」 で 本来の色を呼び戻した感じになります。

 

 

 

コーキングなど、紫外線劣化で硬化したところも

あるので 全て撤去。

 

打ち直しました。

 

 

ステンレス板金や、ボーダー(帯)、雨どいや

エアコンの配管カバーなどもキレイになりました。

 

 

当時採用の サイディングは 「無機塗装」でないので

10数年程度で、再塗装が必要ですが、

早めの手当てが出来れば、新築時の微妙なカラーや

複数色の印刷も リアルに再現できます。

 

 

 

| 2015-05-07 - 00:00