家づくりブログ

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妹尾の記事

2019-04-08

 

新年度になって初めてのブログ更新です。

コスミック・ガーデンの場合、新年度は6月からなので

世間でいう4月の新年度とはちょっと感覚が違いますが。。。

 

 

昨年7月の豪雨災害で

倉敷市真備町や総社市内に

通い続けていましたが

水害に遭われた2件目のお宅の改修工事も

完了し 何とかお引渡しすることができました。

 

玄関収納も きれいに。

 

洗面化粧台も 今回はTOTO製にチェンジ。

足元には体重計が収納可能になりました。

 

 

 

キッチンは以前よりも使い勝手がよくなるように

壁付けI型キッチン+作業台に。

 

パナソニック製の「リフォムス」と

リクシル製 センターキッチン 「リシェルsi」を

コラボしました。

 

リビングとダイニングを仕切る半透明の3連引き戸も

新調しました。

 

長期にわたりみなし仮設にお住まいになり

やっと 慣れた我が家での生活がスタートできました。

 

 

今度は 同じく真備町の 在来木造住宅の改修です。

 

先の2件は 元々硬質ウレタンや

フェノール樹脂断熱材を使っていた建物などで

それほど問題はありませんでしたが

グラスウールなどの繊維系断熱材や

竹駒井を組んでの土壁などは

その後の処理が大変になります。

 

 

 

 

高気密高断熱化するため

現場発泡のウレタン吹付工事を行いました。

 

 

もちろん、開口部にも手を入れますよ。

 

 

 

いくらリフォームとは言え

やはり機密性能は

アップさせたいので、断熱が切れやすい箇所や

隙間をスタッフの岡本が ウレタンスプレーで

慎重に埋めていきます。

 

 

基礎断熱の住宅なら 気密を確保するのは

簡単なのですが、今回のような事案だと

あらゆるノウハウを動員しなければなりません。

(コスミック・ガーデンの建物は基礎断熱ではなく、床断熱です。)

 

もちろん コストとの兼ね合いもあるので

マニアックに数値だけを追い求める訳にもいきません。

 

また、コスミック・ガーデンとしても

なんでも改修やリフォームすればいいという考えではなく

多方面から客観的に判断して

改修か、一気に建て替えを進めるかを判断します。

 

今年も 真備町での新築、総社市内での被災宅建て替え工事

改修工事と続きます。

 

スタッフのみならず、協力業者や社外スタッフの

力もお借りしながら

じっくり1軒、1軒進めていきます。

 

posted by 妹尾 | コメントする | 2019-04-08 - 00:00
2019-03-30

 

朝から トラブりました。

 

現場に向かうため家を出て少し走ったところで

何やら 嫌な音と振動が 車の後方から

感じられます。

 

「ボコボコボコ。。。。」

 

 

 

「もしや リアタイヤのパンク!?」

と感じて 路肩に寄せようとしましたが

ちょっと 危険な感じ。

 

 

「近くにガソリンスタンドは・・・」

けっこう 離れたところに行かないと到着できません。

 

 

「万一 スペアタイヤと交換作業となると

少しは平たんで広めの場所が欲しい。」と思い、

 

目に入ったのは いつもお世話になっている

タカラスタンダード倉敷ショールーム。

 

取り敢えず 駐車場の一角に 停車。

 

 

 

 

案の定 右後ろのBSポテンザは ぺったんこ。

何とか せねば。

 

タカラの社員さんや、アドバイザーの皆さんも

まだ出社前。

 

勿論 事務所の電話もつながらず、ドアも施錠されています。

 

仕方ないので トランクからテンパータイヤとジャッキ他

ゴソゴソ取出し 交換作業に入りました。

 

外してみると パンクを超えてほぼバースト状態。

 

 

 

サイドウォールと トレッドの境目が破れ

スチール製の「カーカス」が見える状態。

本当に危機一髪。

危ない危ない。

 

 

そうこうしてるうち、アドバイザーさん達が

出社され事情説明。

 

快諾頂き 安心して作業を続けました。

 

取り敢えず マークX初めての予備テンパータイヤ装着です。

 

 

 

最新の車なら 予備タイヤではなく 応急処置用スプレーを

注入するのでしょうが この症状では対処可能かは知りません。

 

 

朝から ちょっとだけ冷や汗と

作業した汗をかきましたが 無事タイヤショップに

駆け込むことが出来ました。

 

来月には 車検を迎える我がマークX。

 

固定資産税やら 保険やらで物入りな時期に

車検が来るのも困ったモノです。

 

春に検査が来る購入の仕方は

絶対にやめようと誓うのでした。

 

走行距離21万キロオーバーでの車検なので

それなりの 出費になりそうです。

 

それについてはまたの機会にアップします。

 

 

タカラスタンダード倉敷ショールームの皆様。

助かりましたm(__)m。

この場を借りて お礼申し上げます。

posted by 妹尾 | コメントする | 2019-03-30 - 00:00
2019-03-19

 

新築の現場以外で

最近 ͡こちょこちょ やってたり

手を付けたものの中々

思い通りに進まない案件の一部をご紹介します。

 

OB施主さんのご実家で

ハウスメーカーの建物をリフォームさせて頂いたO様から

フェンスと物置を設置さいたいというお話しを頂き

早速工事。

 

 

長年使用した物置も

劣化が進んだのと、容量が大きなものに変えたいとの事でコチラ。

 

 

「100人乗っても大丈夫」でお馴染みの

イナバ物置です。

 

使い勝手の良い 3連引戸のタイプです。

扉のカラーも 数種類から選べます。

 

 

敷地境界の自作の木製ラチスフェンスから

アルミの縦格子に変更しました。

 

 

 

 

 

ここからは 解体工事中の現場たち。

 

人力による 荷物の搬出や

部材の取り外しにかかる前のこの木造住宅。

 

解体業者さんの足場不足や 重機の回送の段取りが

難しく(県内の解体現場が多すぎて回らない)

予定を大幅に伸ばしています。

 

それでも4月中頃には

完了してもらうよう 調整しています。

 

 

 

 

 

 

次に倉敷で解体に着手したばかりの

このお宅。

 

軽量鉄鋼系 ハウスメーカーの2階建てです。

引っ越しも終わり、荷物類も見事に

無くして下さっていました。

 

 

 

一目でわかる タカラスタンダードのホーローキッチンと

洗面化粧台(下半分)が見えます。

 

年数がかなり経過してはいますが

蝶つがいなど一部を除き

錆びや 劣化もそれほどなく

綺麗なままです。

 

やはり ここでもタカラのホーロー製品の

耐久性を確認することが出来ました。

 

 

2階には畳の部屋も有りますが

同様にキレイに引っ越しされています。

 

 

 

 

 

 

次はアップライトのピアノを設置することになったので

床の補強を。と言うご依頼がありました。

 

もともとツーバイエイトや ツーバイテンを使った

プラットホームなので

大きな工事を必要とせず、ちょっとした 補強で問題なくピアノは置けます。

 

 

 

床根太に並行にピアノを置くと言うことで

念の為 直交する様に木材を留め付け

短いピッチで プラ束を3本取り付けました。

これと同じ物を対面側にも設置したので計6本の

束が立ったことになります。

 

極端に温度変化が無く、

湿度調整もし易い 高気密高断熱住宅は

実は ピアノにも優しい環境となります。

 

複数の調律師さんから ピアノのコンディションが

良くなっていますね。 という感想を頂いています。

 

勿論 防音性能が高いのも高気密高断熱住宅の

特徴のひとつなので 外に漏れる ピアノの音も

最小限で、お隣さんに気を遣うことなく

ピアノ演奏が可能です。

 

 

・・・とまあ、 新築工事以外にも

なにかと いろんなことがあるなというブログでした。

 

それにしても 職人や重機の不足

資材の高騰など

どうにかならないモノでしょうか。。。。

posted by 妹尾 | コメントする | 2019-03-19 - 00:00
2019-03-07

 

先月辺りから、色んな方面から

見たくない、聞きたくない情報が入り始めていました。

 

それは 素材の「値上げ」。

 

コンクリート製品の元となる

セメントの高騰。

(基礎工事、サイディング、スレート瓦、ブロックなどに影響。

モノによっては 15%程度値上げも有り。)

 

アルミ製品の一斉値上げ。

(フェンス、サッシ、手摺、カーポートなどに影響。)

 

木材や合板も数年前からじわじわと

 

上がり続けています。

 

 

毎年 春は 生活必需品や食品の値上げがあり

ニュースでも取り上げられます。

 

数年前と大きく違うのは

中国でも 災害復旧でもなく

実は オリンピック特需でもなく

実は遠回しに「働き方改革」が影響しているそうです。

 

労働時間の短縮や

賃金や環境の整備と言った内容を

各社(特に大手企業)が実践するには

合理化と利益確保が必須で 致し方なく人件費と言う形で

「値上げ」になるそうです。

 

実際 メーカーさんだけでなく

重大な人手不足が原因で

賃金の良いところに動く 職方や若い労働力が多く

作業が進まない。

人が居ないという現場が

住宅、土木 建設など。。。

 

もっと細かく言えば

「解体業」  「足場」  「土方」と呼ばれる

職業の方々の 不足が顕著に感じます。

 

仕事は有るけど 人が居ない

材料が無い、高い質を求められない。

はよく聞くフレーズになっています。

 

ヒト。 モノ。 コスト。

これから  業界的にも大変です。

 

最後は 対価を支払う施主さんやユーザーさんの負担が増えると言う話に

繋がります。

 

安かろう、悪かろうが

今後 もっともっと 際立ってくると思います。

 

コストはじわじわ上がりますが

焦って 「カス」を掴まないように

これから家を考える方は しっかり自分の目で

確かめて 見極めて下さい。

 

ネットの話しや書き込みだけを

鵜呑みにするのは非常に危険です。。。。

posted by 妹尾 | コメントする | 2019-03-07 - 00:00
2019-02-28

 

前回のブログ更新 1000回を謳ったあとから

もう、何がなんやら訳が分からない忙しさに振り回されて

気が付けば 2月も今日で終わり。という

今までにない 更新ブランクを作ってしまいました。

 

スタッフの岡本が 頑張って更新している中

申し訳ない気持ちを持ちつつ

色々あって PCに向かえない時期でした。

 

 

 

さて、少し 暗い話になりますが

今年に入って、身近で起きた出来事です。

 

とある借家の営繕工事の依頼を受けました。

新規では ちょっと対応しかねるのですが

以前からここの大家さんとは

ご縁があって 断れず、老人の一人暮らしの

キッチン入れ替えと勝手口交換などを

協力業者さんに出てもらい 施工していました。

 

また同様の 同じお宅の依頼があり

私の代わりに業者さんに行ってもらったのですが

お留守の様で。。。。

 

隣の借家に 身内の方がお住まいになっているので

確認すると、2~3日連絡を取らない間に

そのご老人は ベッドの上で亡くなっていたとのこと。

 

勿論、工事どころではなく 自宅で亡くなったので

警察もやって来ます。

以前 私もお会いした事の有る方だっただけに

残念でした。

 

 

そして、今月

我が家の近所で

昔からよくしてもらっていた 方で60代。

小さいころから知っていたので

私も「〇〇のお兄ちゃん」と呼ぶ独り暮らしの方が

孤独死をされていました。

 

新聞配達員の方が 貯まった新聞受けを不審に思い

町内の民生委員さんに連絡、

身寄りが無く 連絡先も分からない為

警察に通報し 死後数日経過で

発見されたという事です。

 

昨年秋に 会費の集金でお会いしていたので

信じられない気持ちです。

 

事件性が無いことがわかり、今もその家はそのままですが

今後どうなるのでしょうか。

 

 

ニュースで見聞きする 孤独死が

こんなにも身近で しかも 短期間で

私の廻りで有ったことが 少し恐怖を覚えます。

 

若くても 老人でも 近所やコミュニティの

廻りの目が届かない所で

いつなにが起こるかわからない。と言う事を

実感しました。

 

ご近所との付き合いはそれなりにやっているつもりですが

いざと言うときには やはりお互いの協力や

助け合いが必要不可欠です。

 

若い方しかいない新規分譲地だったとしても

もう少し広範囲に。

しかも 自分たちも 歳をとっていくことを

考えて 面倒がらずにご近所とのコミニケーションを

取った方が良いと思います。

そう感じる今日この頃でした。

 

 

posted by 妹尾 | コメントする | 2019-02-28 - 00:00
2019-01-13

毎年恒例の お客様からの年賀状公開です。

ブログ自体が 今頃になってのアップなので遅くなってしまい申し訳ありません。

今年も沢山いただきました。

特に 引き渡し後 初めての冬を迎えた施主さんの

温かく快適な我が家への驚きと

喜びをメッセージとして書き加えて下さる方が

多く スタッフたちのほほも緩みます。

また 長きに渡り毎年写真付き年賀はがきで

送ってくださる家族写真を見ると

それぞれのご家族の(特にお子さんの)成長ぶりに

驚く事ができます。

工事中 赤ちゃんだったのにもう小学生か・・・

やんちゃな 小学校低学年のあの子が

大学生や社会人になってコスミック・ガーデンの家から

巣立って行ったり。。。。

感慨深いものがあります。

 

 

 

さて、私のこのブログ。

時間に追われながらも なんとなくの気分次第で

アップし続けてきました。

 

2007年の10月にスタートして

今回で 「1000回!

自分でもよく続いたなあーと思います。

 

約11年と3カ月もかかってしまいました。

 

 

基本、飽きっぽくて 長続きせず、

めんどくさがりで、ぐーたらな自分が

よく1000回書いたなと思います。

 

会社によっては 1アップ〇〇円の手当てが

付くなんて言うのも聞きますが コスミック・ガーデンでは

そんなシステム一切なし!

義務もノルマも 罰則も有りません。

 

やはり たまに頂くコメントや(来たコメント全てをアップしてるわけではありませんが)

お会いした時に ブログやホームページに対しての

「見てます。」

「楽しみにしてます。」

「あのブログに有ったあれは・・・」

など たくさんの反応や応援が有ったから

ここまで 続ける事が出来たと思います。

 

これからも 引き続き応援よろしくお願い致します。

 

 

 

posted by 妹尾 | コメントする | 2019-01-13 - 00:00
2019-01-08

 

あけましておめでとうございます。

年末のご挨拶から気が付けばあっという間に

はや10日あまり・・・。

 

今年も マイペースでグダグダなブログに

お付き合い下さいませ。

 

会社のフェイスブックにもアップして

有る様に、初仕事の朝礼後 初詣して

帰社後 すさまじい仕事量に

圧倒されまがら気が付くと夜が更けて。。。

 

で、早速今日も朝から

岡山市内のとある銀行で土地決済です。

 

そこで出されたお茶がコレ。

 

 

何とも 初春らしい風情ある心遣いです。

 

お客様、不動産業者さんとも ほっこりしながら

有り難くいただきました。

 

金融機関の応接室をお借りして

諸手続きすることは多々ありますが

基本 その金融機関で融資を受けない場合は

「お茶」は出ません。

あくまで スペースを提供してもらっているだけです。

 

大手含めて ある金融機関 数行は

融資があってもお茶は出ません。

 

かなりの 高額取引時には例外が

有るそうです。

 

 

・・・なんて、俗っぽいことから始まった

今年の1発目でした。

 

本年もよろしくお願い致します。

 

 

posted by 妹尾 | コメントする | 2019-01-08 - 00:00
2018-12-28

今年も今日で仕事納めです。

ここ数年で 一番忙しかった年だった気がします。

なんだか来年も 引き続きそんな予感がします。

怖い怖い。。。。

それでも 忙しくさせて頂けるのも

お客様が沢山来ていただけるおかげです。

来年一発目の完成見学会の予約も

ドンドン入ってきており、有難いことです。

特に見学会に何度もお越し頂いてる検討中の

お客様は 満員御礼になるのが早いのがわかってらっしゃるため

DM到着 若しくは ホームページにアップされた時点で

速攻で予約を入れて下さいます。

さて 最終日の今日は基本

事務所の大掃除です。

しかしながら 恒例の仕事納め日の食事会というのも

きっちり企画が有り 今年は瀬戸内市邑久町の

la・pirata」さんでお昼です。

いつもは 事務所の近場で 開催ですが

今回は 藤井社長がたまたま見つけたらしく

美味しかったと言うことで

作業着のおじさんたちがおしかけることになってしまいました。

コースで頂きましたが

早く食べたいせっかちな私は

出された一皿ごと 写真撮るのは

非常にめんどくさいので、気が向いたときに撮った

デザートくらいしか無いのです。


ご馳走様でした!

皆で帰社した後は 軽トラの洗車や

正月の準備の飾り付けや神棚の手入れなど

役割分担しながら、各自やり残した仕事もこなして行きます。

取り敢えず 全てが終わり スタッフ全員が帰った後に

このブログを書いています。

あと数回で このブログアップ回数も大台に

乗るので 来年も頑張ってユルめの内容で

書きますね。

そうそう、今年引渡ししたOB施主さんが

夜事務所に来社頂き

この様な嬉しいモノをプレゼントして下さいました。

「仮面ライダー ジオウ」の変身グッズ 「ライドウォッチ」です。

「カプセルトイ」=いわゆるガチャガチャで

ご自身のコレクションとかぶってしまったものだそうです。

ガチャガチャといっても

結構な値段です。

カプセルに入った新品状態で頂きました。

早速 書斎に飾っておきました。

S様、ありがとうございました。

と言うことで 来年も引き続き、このホームページと

ブログを宜しくお願いします。

皆様、善いお年を・・・。

posted by 妹尾 | コメントする | 2018-12-28 - 00:00
2018-12-20

 

先週末、会社の忘年会兼感謝祭で

ご参加頂いたOB施主さんのお子様から

手渡しされた「お手紙」です。

 

 

こんなお手紙を貰うと、涙腺の弱くなったおじさんには

たまりません。

 

職方さんたち、当社スタッフも色んな形で

関わった当時を思い出します。

 

また、遊びに行くからねー。

 

 

 

 

 

話は変わって AMラジオの「山陽放送RSKラジオ」での当社代表の

藤井が登場するコーナー

「本当の家の話しをしよう。」が放送が150回を迎えたので

お祝いを頂きました。

 

山陽放送のアナウンサーさんがパーソナリティーを

努めて下さっており 記念撮影です。

 

 

局内の事情や編成で 度々パーソナリティーさんが

変わっていきます。もし200回目を迎えることが出来るなら

どんな方が 隣でお祝いして下さるでしょうか。

 

AⅯラジオを始める前に

FMのコミュニティーラジオ 「レディオモモ」という

局で 「幸せのレシピ」という番組を今から10年以上前にやっていました。

 

この番組を聞いたことがあると言われる方は

かなりレアだと思います。

 

第二、第四土曜日の 13時くらいからオンエアで

家に関する話しは 最後の5分程度。

それまでは コスミック・ガーデンの廻りで

活躍する様々カテゴリーの会社や個人の方をゲストに迎えて

お話しを聞いていました。

 

 

その後、AM局で今のような朝の通勤時間帯の放送を

行うようになり、先行放送中のFM岡山

「コスミック・ガーデンの命を守る家の性能」

並行している状態がしばらく続いています。

 

 

FMは録音ですが

AMは「生放送」ですので

朝早くからのスタジオ入りや

体調やスケジュールの管理など

社長も大変です。

 

 

私自身も 色んなところで

「ラジオ聞いています!」と声をかけられることが

有るくらい浸透してる実感を持っています。

 

これから家を建てようとしている方

同業者の皆さん。

コスミック・ガーデンを売り込むつもりは無い

状態でのスタンスはこれからも変わらないと思いますので

すでにリスナーでいる方は勿論

聞いたことない方々も 時間が合えば

是非 耳を傾けてみて下さい。

 

150回超えても まだまだネタ切れは起こしそうにありませんから。。。。

posted by 妹尾 | コメントする | 2018-12-20 - 00:00
2018-12-10

 

普段から外に出ると ゆっくり昼食をとることが出来ない事が

多いのですが、クルマを走らせながら

パンをかじったりする事も良くあります。

 

ドライブスルーが使えたり、ファストフード店でかき込んだりする場合も有りますが

14時以降に 取る昼食というのがかなりあります。

 

そこで 最近よく行くのは

注文から25秒で 出来上がり。

 

昭和のころはあちこちに有ったモノの

最近では中高年がレトロを求めて遠方からでも

会いにやって来るらしい このマシーン。

 

 

懐かしいでしょう。。。

 

天ぷらうどんと天ぷらそば。

各210円 と 220円なり。

コインを入れてボタンを押したら待つこと25秒。

 

 

 

見た目はともかく それなりの美味しさと懐かしさを

満喫しながら頂いています。

 

 

こちらは 天ぷらそば。

こちらも大好きです。

「蕎麦」の風味は薄いですが。。。。

 

 

倉敷の古城池トンネル近くにある「ベンダーショップ(看板にはドライブインとあります)」

 

女性独りでは入り辛い雰囲気がありますが

意外に キレイにされていて

ちょっと たばこ臭いのが気になるかどうかです。

 

 

 

 

食事コーナー以外は

ゲーム機と自販機に囲まれています。

中高校生のころ入り浸っていた

お店を思い出しながら 3分以内に完食して

出発です。

 

まだまだ 飽きていないので

倉敷〜水島エリアに出向くときには

立ち寄っているかも知れません。

 

 

この うどんたちに哀愁と興味を感じる方は

是非どうぞ。

「売り切れ御免」なので悪しからず。

 

 

posted by 妹尾 | コメントする | 2018-12-10 - 00:00