家づくりブログ

2019-03-19

 

新築の現場以外で

最近 ͡こちょこちょ やってたり

手を付けたものの中々

思い通りに進まない案件の一部をご紹介します。

 

OB施主さんのご実家で

ハウスメーカーの建物をリフォームさせて頂いたO様から

フェンスと物置を設置さいたいというお話しを頂き

早速工事。

 

 

長年使用した物置も

劣化が進んだのと、容量が大きなものに変えたいとの事でコチラ。

 

 

「100人乗っても大丈夫」でお馴染みの

イナバ物置です。

 

使い勝手の良い 3連引戸のタイプです。

扉のカラーも 数種類から選べます。

 

 

敷地境界の自作の木製ラチスフェンスから

アルミの縦格子に変更しました。

 

 

 

 

 

ここからは 解体工事中の現場たち。

 

人力による 荷物の搬出や

部材の取り外しにかかる前のこの木造住宅。

 

解体業者さんの足場不足や 重機の回送の段取りが

難しく(県内の解体現場が多すぎて回らない)

予定を大幅に伸ばしています。

 

それでも4月中頃には

完了してもらうよう 調整しています。

 

 

 

 

 

 

次に倉敷で解体に着手したばかりの

このお宅。

 

軽量鉄鋼系 ハウスメーカーの2階建てです。

引っ越しも終わり、荷物類も見事に

無くして下さっていました。

 

 

 

一目でわかる タカラスタンダードのホーローキッチンと

洗面化粧台(下半分)が見えます。

 

年数がかなり経過してはいますが

蝶つがいなど一部を除き

錆びや 劣化もそれほどなく

綺麗なままです。

 

やはり ここでもタカラのホーロー製品の

耐久性を確認することが出来ました。

 

 

2階には畳の部屋も有りますが

同様にキレイに引っ越しされています。

 

 

 

 

 

 

次はアップライトのピアノを設置することになったので

床の補強を。と言うご依頼がありました。

 

もともとツーバイエイトや ツーバイテンを使った

プラットホームなので

大きな工事を必要とせず、ちょっとした 補強で問題なくピアノは置けます。

 

 

 

床根太に並行にピアノを置くと言うことで

念の為 直交する様に木材を留め付け

短いピッチで プラ束を3本取り付けました。

これと同じ物を対面側にも設置したので計6本の

束が立ったことになります。

 

極端に温度変化が無く、

湿度調整もし易い 高気密高断熱住宅は

実は ピアノにも優しい環境となります。

 

複数の調律師さんから ピアノのコンディションが

良くなっていますね。 という感想を頂いています。

 

勿論 防音性能が高いのも高気密高断熱住宅の

特徴のひとつなので 外に漏れる ピアノの音も

最小限で、お隣さんに気を遣うことなく

ピアノ演奏が可能です。

 

 

・・・とまあ、 新築工事以外にも

なにかと いろんなことがあるなというブログでした。

 

それにしても 職人や重機の不足

資材の高騰など

どうにかならないモノでしょうか。。。。

posted by 妹尾 | コメントする | 2019-03-19 - 00:00
2019-03-12

プレジデント・オンラインで、

東京大学 前准教授の記事を見つけました。

是非ご一読ください。

記事はこちら ⇒ プレジデント・オンラインへ

 

題目は

日本はいつまで”寒い家”を押し付けるのか

副題は

健康への悪影響が分かっているのに

 

という記事です。

並び変えると、

「健康」に「悪影響が出ること」が「分かっているのに」

「日本」は「いつまでも」「寒い家を」(国民に)「押し付けている」

 

今回のこの題名からは、前准教授も

「かなり強く発信しないと、刺さらない」

と感じているのではないかと思わされます。

 

私も、先日前准教授とサーモ映像を撮影して回った時に

本当に感じたことですが、いまだに部屋間の温度差が

10℃以上あるような新しい建物があちこちに建っている

現状を見た時に、「建てているビルダーより、これを

建てることを許し、そんな会社に『5つ星ZEHビルダー』

などという一般消費者が安心する看板を与えて寒い家を

押し付け続けることを許している国に呆れる」

と本当にがっかりしました。

 

住宅だけではなく、食品も、電子機器も、ネットも、

もしかしたら安全と思っている車も?全てプロに頼らず、

自分の基準をしっかり持って、自分で判断して選ばないと、

命と健康を守り、良質な生活を送ることは出来ない

世の中なのかもしれません。

 

とても残念なことですが、住宅においては、

「国の基準は必要条件をいくつか規定しているだけで抜け穴が沢山ある」、

「補助金をもらえるから暖かい、暮らしやすい建物とは限らない」、

「誰でも自社の建てている家や工法を良いと言う、だから自分で

判断していかなければならない」と考えて頂くのが賢明と思います。

家には本当に様々なレベルがあり、ご自身で確認して

判断しなければいけないことをご理解頂きたいと思います。

 

1工務店としては、泣き言ばかり言っても仕方ないので、

頑張ります!!と前向きに締めます。

posted by 岡本 | コメントする | 2019-03-12 - 00:00
2019-03-07

 

先月辺りから、色んな方面から

見たくない、聞きたくない情報が入り始めていました。

 

それは 素材の「値上げ」。

 

コンクリート製品の元となる

セメントの高騰。

(基礎工事、サイディング、スレート瓦、ブロックなどに影響。

モノによっては 15%程度値上げも有り。)

 

アルミ製品の一斉値上げ。

(フェンス、サッシ、手摺、カーポートなどに影響。)

 

木材や合板も数年前からじわじわと

 

上がり続けています。

 

 

毎年 春は 生活必需品や食品の値上げがあり

ニュースでも取り上げられます。

 

数年前と大きく違うのは

中国でも 災害復旧でもなく

実は オリンピック特需でもなく

実は遠回しに「働き方改革」が影響しているそうです。

 

労働時間の短縮や

賃金や環境の整備と言った内容を

各社(特に大手企業)が実践するには

合理化と利益確保が必須で 致し方なく人件費と言う形で

「値上げ」になるそうです。

 

実際 メーカーさんだけでなく

重大な人手不足が原因で

賃金の良いところに動く 職方や若い労働力が多く

作業が進まない。

人が居ないという現場が

住宅、土木 建設など。。。

 

もっと細かく言えば

「解体業」  「足場」  「土方」と呼ばれる

職業の方々の 不足が顕著に感じます。

 

仕事は有るけど 人が居ない

材料が無い、高い質を求められない。

はよく聞くフレーズになっています。

 

ヒト。 モノ。 コスト。

これから  業界的にも大変です。

 

最後は 対価を支払う施主さんやユーザーさんの負担が増えると言う話に

繋がります。

 

安かろう、悪かろうが

今後 もっともっと 際立ってくると思います。

 

コストはじわじわ上がりますが

焦って 「カス」を掴まないように

これから家を考える方は しっかり自分の目で

確かめて 見極めて下さい。

 

ネットの話しや書き込みだけを

鵜呑みにするのは非常に危険です。。。。

posted by 妹尾 | コメントする | 2019-03-07 - 00:00
2019-03-04

CTLという木材をご存知でしょうか。

詳しくはこちら → CLTとは

 

真庭市を中心に話題になっているCLT、

弊社もたまに説明会に行ったりとウォッチして

いたのですが、先日、真庭市からいつもお越しの

ご検討中のお客様に

「CTLの建物の見学会があるので来ませんか?」

とお誘いを頂いて、社長の藤井と見てきました。

こういった、売る・買うの関係を越えたお話は

とても嬉しく思います。

 

真庭に到着したら、図々しくもお客様の車に乗せて頂き

たどり着いた「真庭森林組合」さんの新しい事務所。

こちらがCLTをふんだんに使った建物ということです。

(外部はガルバリウム鋼板とCLTではない化粧用の板です)

 

森林組合さんということで、前の敷地には見渡す限り丸太の山が。

 

杉、ですよね。ものすごい量でした。

 

 

建物の中も壁紙などは無く、CLTが露出した状態の内装でした。

 

 

どちらかというと、CTLは化粧材ではなく構造材です。

この建物に柱や梁はほとんどなく、27cm幅くらいの

ごっついCTLの合板パネルを立てて、その壁で支える

ような構造になっています。

窓枠部分を測ると30cm越えてます。

ホントにごついですね。ちなみにCLTの外側に

断熱材が3cmから5cm程度ついているそうです。

 

内部の壁もこのゴツさです。

厚さ15cmのパネルが2枚合わせで立っています。

 

窓は両面樹脂のAPW330でした。パチパチパチ。

 

 

パネル同士の連結部には、ごっつい金物が。

釘の本数もすごいです。

パネルが固いので、連結部も相当強くないと破断しますよね・・・

 

床面では、CLTをボルトで締めた後を隠しています。

 

 

水回りです。さすがに床が木のままはまずいので、

樹脂のシートを張られています。

 

あと悩ましいのは、現場で簡単に切ったり削ったりできるような

材料ではないので、電気配線などは当然ですが埋めることは

難しい(大変手間がかかる、構造に欠損が出る)というのが

あります。

構造材を見せているという意味では、鉄筋コンクリートの

建物で壁がコンクリートのままで電線が埋められないと

いうのと同じですから、当たり前と言えば当たり前ですが・・・

 

CLTの実績の発表会などを2,3回聞きに行ったことが

ありますが、なかなか広がりにくい、補助金頼みになる背景として

「CLTをアピールするには、クロスなどを貼らずに 表面に見せるように使う」

→「見た目の良い材料を使いがちになるので、コストが上がる」

→「構造材としてはコストが高く選びづらい」

→「コストを下げると見た目が悪くアピールしづらい」?

というなかなか難しい循環に陥っていると聞いたことがあります。

 

また、CLTを表面に出すことで、良い効果もありますが

木の臭いが強くなる可能性もあります。

この点でも、見せるバランスが問われるところかと思います。

 

岡山県の産業として真庭市さんを中心に頑張っておられますし、

何とかコストとのバランスが取れてモノになって欲しいと思います。

 

posted by 岡本 | コメントする | 2019-03-04 - 00:00
2019-02-28

 

前回のブログ更新 1000回を謳ったあとから

もう、何がなんやら訳が分からない忙しさに振り回されて

気が付けば 2月も今日で終わり。という

今までにない 更新ブランクを作ってしまいました。

 

スタッフの岡本が 頑張って更新している中

申し訳ない気持ちを持ちつつ

色々あって PCに向かえない時期でした。

 

 

 

さて、少し 暗い話になりますが

今年に入って、身近で起きた出来事です。

 

とある借家の営繕工事の依頼を受けました。

新規では ちょっと対応しかねるのですが

以前からここの大家さんとは

ご縁があって 断れず、老人の一人暮らしの

キッチン入れ替えと勝手口交換などを

協力業者さんに出てもらい 施工していました。

 

また同様の 同じお宅の依頼があり

私の代わりに業者さんに行ってもらったのですが

お留守の様で。。。。

 

隣の借家に 身内の方がお住まいになっているので

確認すると、2~3日連絡を取らない間に

そのご老人は ベッドの上で亡くなっていたとのこと。

 

勿論、工事どころではなく 自宅で亡くなったので

警察もやって来ます。

以前 私もお会いした事の有る方だっただけに

残念でした。

 

 

そして、今月

我が家の近所で

昔からよくしてもらっていた 方で60代。

小さいころから知っていたので

私も「〇〇のお兄ちゃん」と呼ぶ独り暮らしの方が

孤独死をされていました。

 

新聞配達員の方が 貯まった新聞受けを不審に思い

町内の民生委員さんに連絡、

身寄りが無く 連絡先も分からない為

警察に通報し 死後数日経過で

発見されたという事です。

 

昨年秋に 会費の集金でお会いしていたので

信じられない気持ちです。

 

事件性が無いことがわかり、今もその家はそのままですが

今後どうなるのでしょうか。

 

 

ニュースで見聞きする 孤独死が

こんなにも身近で しかも 短期間で

私の廻りで有ったことが 少し恐怖を覚えます。

 

若くても 老人でも 近所やコミュニティの

廻りの目が届かない所で

いつなにが起こるかわからない。と言う事を

実感しました。

 

ご近所との付き合いはそれなりにやっているつもりですが

いざと言うときには やはりお互いの協力や

助け合いが必要不可欠です。

 

若い方しかいない新規分譲地だったとしても

もう少し広範囲に。

しかも 自分たちも 歳をとっていくことを

考えて 面倒がらずにご近所とのコミニケーションを

取った方が良いと思います。

そう感じる今日この頃でした。

 

 

posted by 妹尾 | コメントする | 2019-02-28 - 00:00
2019-02-20

コスミックがインスタグラムというと、

インスタ映えするような多色で

柄の多い写真をドンドン載せて・・・

というイメージが沸きますが、

まさにその通りになっています(笑

 

スマホもパソコンもこちら

https://www.instagram.com/cosmicgardenshome/?hl=ja

 

ドンドンというほどではありませんが、

若い皆様にも観て頂けるように

数枚から初めています。

 

あとは無地の写真も載せないと

柄しかできないと誤解されますね。

 

良ければフォローお願いしま~す。

posted by 岡本 | コメントする | 2019-02-20 - 00:00
2019-02-09

既に現物をご覧になられた方も

いらっしゃるかと思いますが、

今週、事務所の看板を変えました。

 

小雨が降っていましたが、回復を見込んで

朝からお客様、スタッフに協力してもらい

事務所前のスペースを空け、トラックと

バケット車が占領して作業が始まります。

 

まずは、旧看板の取り外し作業からです。

 

 

ビスで留められたパネルを外していくと、

骨組みが見えてきます。

 

 

外された看板を観ていると少し寂しいですが・・・

長い間お疲れさまでした。

 

午後から、新しい看板用のアルミフレームを取り付けます。

下に「内祝い・引き出物・記念品」という文字の跡が見えます。

最初はギフトショップだったのでしょうか。

 

新しいフレームに、白い下地パネルを取り付けていきます。

晴れて来ましたね。良かった。

 

夕方、下地パネルが張り終わって1日目が終了しました。

 

翌日は朝から表面のシートを張り始めます。

巻物のように1枚のシートではなく、下の写真までで

すでに3枚のシートを横に並べて張っています。

壁紙職人さんではありませんが、熱膨張などで縦にデザインが

ずれることがあり、継ぎ目を合わせるのが大変だそうです。

「家とは・・・

 

・・・何か。 COSMIC GARDEN」

ということで、シートが張り終わり、

このあと周囲の縁シートを上から張って、

2日目の午後に完了です。

看板屋さん、お疲れさまでした!!

 

これまでと同様、これからも「家とは何か。」を

問い続けたいという想いからこのデザインになりました。

大きなテーマではありますが、この姿勢を持ち続けたいと

思います。

 

 

posted by 岡本 | コメントする | 2019-02-09 - 00:00
2019-02-06

顔に似合わないタイトルで恐縮ですが、

文字通り、蒜山でありましたイベント

ひるぜん雪恋まつり」に行ってきました。

 

リンクの公式サイトを見て頂くと様子がよくわかるのですが、

岡山県真庭市にある蒜山高原の「白樺の丘」で

行われているイベントです。

 

人が2,3人は入れるような大きな「かまくら」が

いくつも作られていたり、食べ物の屋台があったり、

ソリに乗れたり、ライブが開催されていたり。

 

一番の目玉は、誰でもバケツを借りて小さなかまくらを

作れること。そして夕方になると、すべてのかまくらに

キャンドルが灯されます。

40後半に突入したおっさんは子供を連れて来ないと

不審者と間違われそうなロマンティックなイベントです。

 

冗談はさておき、昼過ぎに到着したら既に上の写真のように

たくさんのミニかまくらが並んでいる状態です。

 

わが子も負けじとバケツとスコップを借りて

ミニかまくらを作りました。

なかなかの出来です。(高さ30cmくらいです。)

 

周りを見渡すと、雪玉の塊のかまくらや、

トトロのようなものも。

皆さん色々と工夫されていました。

 

周りで大勢の人がかまくらを作っているのを見て

私も子供のころの遊び心に火が付いてきました。

 

よし、俺も一つ作ってやろう!!

ということで、頑張って、できました!!!

いや、最近ちょっと働きすぎかも知れん・・・。

 

 

 

冗談はさておき、かまくらを作った後は子供と雪合戦をしたり、

この白樺の丘から見える大山を眺めたりしていると、

 

 

だんだんと日が暮れて来て、いつの間にかかまくらたちに

キャンドルが点灯しています。

とてもきれいですねー。

写真に写っていませんが、写真の下のあたりには

三脚を立てたプロからアマチュアまでのカメラマンが

ずらっと並んでいました。

 

岡本家チームのかまくらにも灯りが。

 

早く来て、昼間にたくさん雪で遊んで疲れてしまい、

結局夜まで現地にいることができず帰路につきました。

夜の景色を見る場合は、夕方から行ってもよいかも知れません。

 

それにしても、何もなければ平凡な雪の積もった丘でしか

ない場所ですが「キャンドルが入るかまくらを自分で作る」

という参加型のイベントにすることで、大勢の大人と子供が

楽しむ場ができており、そこにとても関心した週末でした。

 

 

 

posted by 岡本 | コメントする | 2019-02-06 - 00:00
2019-01-28

名著「エコハウスのウソ」の著者、

東京大学の前(まえ)准教授をご存知でしょうか。

壁や床など物質の温度が分かるサーモ映像、

 

これを超広角・高画質で撮影できる

サーモカメラを持って、1,2年に1度

岡山に来られる、熱い先生(おとこ)です。

今回も、色々なジャンルの建物の温熱環境を

調査されたいということで、新築・リフォーム・

戸建てから賃貸まで、いろいろと撮影して

回ることになりました。

 

前先生から「こんな建物の撮影をしたいのですが」と

依頼というか問い合わせをいただくので、

取引先の方・知人・OB施主様だけでなく、

過去に見学会に来られたお客様まで図々しくも

お願いして回り、ほぼ前先生の要望を満たす

8邸を朝8時から夜8時まで撮影して回りました。

 

お休みの日に撮影にご協力いただいた皆様、

ホントに本当に誠にありがとうございました!!

 

中には先生の著書を見えるところに置いていた方も。

自宅に放射温度計がある時点で素人ではありませんが・・・

実は当社を検討いただいている一般の方のお宅でした。

 

このように建物を探し撮影許可を頂いて

撮影して回るのも、今回で3回目になります。

 

ただこれまでと違うのは、カメラの解像度です。

以前のカメラの映像からぐっと解像度が上がり、

詳細部位まで見やすくなりました。

 

上が以前のもの、下が今回のカメラです。

縮小しているので分かりにくいですが、

かなり解像度が上がっています。

 

そして解像度の他にもう一つ、一般的なサーモカメラと

異なるのは、超広角であることです。

 

コスミックにある、スマホに装着する安物のサーモカメラ

FLIR ONE (前先生「オモチャ」)では狭い画角しか

撮影できません。

 

上がFLIR ONEで撮影、下が前先生の撮影です。

 

上のFLIR ONE の映像は、温度の色だけでなく、

同時に普通のカメラでも撮影し、その映像を

重ねて何とか部屋であることが分かるようにしています。

(よく見ると温度と無関係の境界線が沢山入っています。)

 

このように情報が落ちやすいサーモ画像ですが、

下の前先生のカメラは温度の色だけで部屋であることが

一目瞭然です。前先生曰く「空間を撮ること」ができています。

 

値段も100倍以上違いますからネ・・・

 

前先生はしょっちゅうあちこちでセミナー講師や

コメンテイターとして呼ばれており、多くの場で

「高性能を当たり前に」「寒い家を建ててはならない」

といった切れ味の鋭い本質的な内容の発信を続けています。

 

 

大学の授業や研究生の指導もしながら、日本の

住環境の改善のために東奔西走されている前先生から

依頼されるので、こちらもそのための材料になればと

思い、できる限りの協力をさせて頂いています。

 

撮影された画像はコスミックでも使わせて頂けるので、

セミナーなどで住宅の性能の理解を深めて頂くための

教材として活用させて頂きたいと思います。

(昨日1/27の何でもゼミには間に合いませんでしたが、

2月のゼミではご紹介できるかと思います。)

 

自撮りの記念写真

(左:ご協力いただいたO様  真ん中:前先生)

posted by 岡本 | コメントする | 2019-01-28 - 00:00
2019-01-25

昨年に続き、業務と無関係の告知を

させていただくことをお許しください。

ご了承いただければ幸いです。

 

岡山市立福田小学校の学童保育「福田にこにこクラブ」が

スタッフさんを募集しております。

 

とても暖かく、厳しく、心を込めて子供たちに接してくださる

指導員の皆さまには、親としても学ぶことが多いです。

ウチの子ももうすぐ卒所ですが、大変大変お世話になっています。

 

今回指導員さんに退職予定の方がおられ、入所希望のお子さんは

増えているので、急遽の募集となりました。

 

本当に子供のことを想い、必要な時は叱り、共感し、

まさに「教育」と実践して頂いている学童保育だと

感じています。

 

ご興味のある方はぜひお問合せ頂ければと思います。

宜しくお願い致します!!!

 

posted by 岡本 | コメントする | 2019-01-25 - 00:00