コスミック・ガーデン辞典

換気・空調システムの後悔しない家づくりポイント

高気密高断熱住宅では、換気は毎日24時間フルで、空調も長時間使用し続けます。よって「換気」と「空調」で最も注意すべき点は、「清掃」や「交換」などのメンテナンス性です。なぜならば、自分で簡単に掃除ができない場合は、将来的に「空気が汚れてしまう」リスクがあるためにです。また、高額な機器を使用している場合は、たとえ毎月の電気代を削減できたとしても、結局それ以上の費用が発生してしまうため、事前によく確認する必要があります。

【3種類の24時間換気システム】
自分で簡単に掃除ができて交換費用が安い換気システム

換気システムには、以下の3つのタイプがあります。このうち第2 種は手術室やクリーンルームなどで使われる特殊な換気システムなので、一般住宅の多くは「第1種」もしくは「第3種」換気システムを使用しています。

換気システム選びの注意点は下記3つです。

ダクトレス第3種換気システムのメリット

上記全ての特徴を持っているのは「ダクトレス第3種換気システム」です。自分で掃除ができるので、清潔な空気を将来にわたり簡単に維持することができ、装置もシンプルで安いので故障時の交換にも困りません。

なぜダクト式の換気システムはよくないのか？

屋根裏や床下に「ダクト」が張り巡らされている換気システムは、ダクトを自分で掃除できないことから、掃除を業者に依頼する必要性がありお金も手間もかかるため、結果的に清潔な空気を簡単に維持できないことが問題と考えています。このため健康を気遣う建築会社ではダクトを使わない換気システム（ダクトレス換気）が主流になっています。

第3種換気システムは第1種と比較して「フィルターの個所が多くて掃除が大変」とされることがありますが、「掃除ができない個所」が存在するほうが問題が大きいと考えています。

※ダクト掃除タイミング … 5年に1回が目安。全てのダクトを掃除すると33坪の家で16.3万円程度（床面積×1,500～2,000円）　日本空調システムクリーニング協会より引用

【床下と換気】換気の気流が床下空間を通る場合も要注意

換気の気流が基礎断熱内の床下空間を直に通る場合も要注意です。床下を掃除ができない場合、床下空間に溜まったカビやホコリが気流に乗って家中を駆け巡る可能性があるためです。

換気のチェックポイント

【市販エアコンを使用した全館空調】
空調システムの後悔しない家づくりポイント

空調システムで気を付けるべき点は、下記3点です。

自分で掃除ができて交換費用が安い空調システムを選ぶ

屋根裏や床下に「ダクト」が張り巡らされている場合、自分で掃除ができないため掃除に高いお金がかかったり、掃除しなければ清潔な空気を維持できない可能性があります。
※ダクトを使用していたとしても自分で簡単に掃除ができる仕組みであれば問題ありません。

また、全館空調などの大型装置は非常に高額なため交換等のメンテナンス費用を事前に把握しておく必要があります。

床下空間を利用した空調（床下エアコン）は要注意

特に、床下空間を利用した空調は要注意です。

床下の掃除ができなければ、床のガラリからホコリが舞い上がる日常になってしまう可能性は否めません。床下は「室内だから汚れない」と説明する会社もあるようですが、掃除をしなくていい室内はありません。

また、冷たい空気は床下にとどまったり、エアコンの吹き出し口が結露してカビが発生する可能性が高いことから、床下エアコンは夏は基本的に使用できません。このため、同じ部屋に夏用エアコンがもう1台必要となる場合があります。

冷房を利用できる仕組みとして、床下の冷気をダクトで2 階に吸い上げて1 階に降ろすシャワー方式を採用しているところがあります。この場合も、床下空間が清潔でなければホコリも一緒に吸い上げて家中にまき散らしてしまう可能性が否めませんが、2階の吹き出し口に空気清浄機を設置して対応する住宅会社もあるようです。

なお、エアコンメーカーの想定外の設置方法のため、メーカー保証が受けられなかったり、電気店が交換対応できない場合があるので、そのあたりも事前の確認が必要です。

メリットが多い屋根裏エアコン

屋根裏エアコンは、室内の気流づくりと屋根の屋根断熱や屋根通気が必要なため、設置にはハウスメーカーの経験値によるところが大きいですが、いろいろなメリットがある空調システムと考えています。

空調のチェックポイント