土地探し。。。
いろんなお話をさせて頂いている中で
土地を探して欲しい。
見て欲しい。
と言うご要望がたくさん出てきます。
協力体制をとってくださっている
不動産業者サンたちにも
お願いして ご希望のエリアの物件資料を
届けてもらっています。
資料や図面で見て、良いなあと思っても
実際に現地に行ってみると
「ダメだこりゃ・・・」 ってところもあるし
その逆
「カタチも近所もイマイチな物件かな。。。。
→コレは！ すぐに手を打ったほうが良い！」 って
こともたまーにあります。
私たちは不動産業者ではないので
ここを売りたい。買ってもらいたい。という気持ちや
仲介手数料を頂こうということもありません。
（宅建主任の免許所持者は何人もいますが
会社自体が不動産販売の登録をしていません。）
なので、結構じっくり 構えてしまいます。
良いのか悪いのか、土地探しだけを必死に走り回ると言うことを
しません。
それでも、ここは！という時には
現地に足を運んで確認します。
いろんな方面に出かけます。
（写真からどのあたりか分かりますか？・・・ＯＢ施主さんの中には
この少ない情報からでもある程度絞り込んでくるツワモノも
いらっしゃいますが。。。）
・・・とまあ、備前方面から笠岡・福山方面
南は児島・玉野から 北は御津あたりまで・・・
よく走ります。
それでも すべての物件を見られるわけではないので
見に行くときには厳選します。
行った先で、資料にはない
物件の看板が出ていたりすることもあるので
それなりに時間はかけます。
今、不動産業界は、かなり忙しく
土地情報や販売できる物件の入手に
力を入れているそうです。
また、ハウスメーカーが買い占めてるという
話も聞きますし、計画時にはいいものを
条件付にして 落ちる物件を条件なしとする
コトも多々あります。
いずれにしても 「土地はミズモノ」
ずっと放置されていても
次の日には売れていたと言うこともあります。
イザ！と言うときにあわてないように。
すぐに手を打つことが出来るように
概算でもいいので、資金計画をしておいたり
お金の段取り（融資方法）を知っておいたり
しておくのは大切です。
・・・現金で土地を買っちゃう方は
心配ないですけどね・・・。
ご依頼いただきながら、なかなか
いい情報や、土地を提示できていない
皆様に言い訳とお詫びのブログでした(汗)
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