住宅ローン申し込み

ここのところ、住宅ローンの

お申し込みを頂いている案件が

重なり、いろんな銀行を

駆けずり回っています。

 

現在、一番のお勧めは　もちろん

「フラット３５S」。

当初10年間は、金利を－１．０％優遇してくれます。

これは、弊社の場合　「S」　の（省エネタイプ）を利用してのことですが。

 

その上、繰上げ返済時の手数料がタダ！

これがバカになりません。

金利自体は　取り扱う銀行が自由に設定

できる為まちまちですが、

１．０％優遇を使うと、各銀行の１０年固定モノ

と殆ど変わらなくなる事もあります。

 

 

そこで、この「フラット３５」の申込書を

いろんな銀行（もちろんあらかじめ金利は調査して

好条件の銀行のみですが。）の

住宅ローンセンターなどに持ち込んでいますが、

やはり、銀行自体にあんまり「うまみ」がない為

窓口での対応はどうしても、冷ややかな感じに

なってしまいます。

条件によっては、「このお客様、是非当行の商品を

お勧めして頂けないでしょうか？」　何てこともあります。

 

また、代理で申込書を持ち込むこと自体を認めず

申込人本人が窓口で直接記入しなければ

ならない銀行も有ります。

 

その上、去年の　暴力団と住宅会社の担当者が

結託して起こした「住宅ローン詐欺」事件の影響からか

以前よりずっと提出書類が増えていますし、

「写し」はダメで、とにかく　「原本」　を出せといった感じに

なっています。

 

窓口や、審査をする人、住宅会社の担当者、

もちろん施主様も　みんなが迷惑している

ローン詐欺。　　ほんとに困ったものです。

 

その時その時で、最も良い条件の

銀行を選んでいます。

普段のお付き合いの銀行もありますが

お客様にとって、より良い条件の商品を

扱っている銀行をお勧めしています。

 

・・・銀行の一般住宅ローン比べてフラット３５は

融資合否の返事が来るのに　時間がかかるのが

ネックかなあ・・・。