神戸にて。

 

神戸のある　同業者さんと

打ち合わせしに、メリケンパーク近くにある会社にお邪魔しました。

 

 

 

今後の展開に関する事なので　詳しくは書けませんが、

神戸エリアでは、有名な会社です。

 

分譲住宅（建売）も　現在数か所で企画、工事中と言うことで

見学させてもらいました。

 

 

神戸の南側、三宮辺りとは

４～５度　近く気温が低くなる

六甲山系の北側には、広大な住宅地が広がっています。

 

 

その中の物件です。

モデルハウスを兼ねますが、販売しています。

 

 

 

３９坪の土地に　延床３３坪の建物で　税込３８９０万円の物件です。

 

神戸の南側で　いい場所だと　土地建物税込７０００万クラスも

あって　ちゃんと売れるそうです。（当たり前ですが・・・）

 

YKK　のアルミ樹脂複合サッシ　「エピソード」　や　断熱玄関ドア＋「ピタッとキー」も

採用しています。

 

敷地が狭く、隣家との距離も近い為

設計上（プランニング）で工夫して

家全体が明るくなるように　デザインされていました。

 

 

 

この街区は全２２区画で、３７００万円台～４０００万円少々　までの

設定です。

 

 

土地の価格がもともと高いので

なかなか注文住宅は　総額が上がり過ぎてしまうので

岡山エリアより　年収が多少高くても

なかなか　難しいようです。

 

それでも、高気密高断熱住宅など　高性能化は避けられない事項なので

居住空間の快適性向上も含めて

コスミック・ガーデンの出番となるかも知れません。

 

 

私達とは　全く違った営業スタイルの中で

販売など頑張っていらっしゃいましたが、先を見据えた時

他にも様々な「武器」は必要かと・・・。

 

コスミック・ガーデンの家が　神戸で建つわけでは

ありませんが、今後何かの形で

神戸にも　関われれば楽しいかなと。

 

 

そんなことを考えながら

夜のミナト神戸を後にしました。

 

どしゃ降りの　高速道路は疲れますね・・・・。