ZEHビルダー

コスミック・ガーデンは

ＺＥＨ（ぜっち）ビルダー

です！！

 

・・・と言われても、何のことやら？

という皆様向けに、かなりざっくり書きます。

 

ＺＥＨとは「ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス」。

使うエネルギーより太陽光などで創るエネルギーの方が大きい住宅です。

（ただし設計上の数値のみで判定。例によって気密の規定はありません。

またエネルギーを創るのが条件なので、太陽光発電は必須です。

断熱・気密性能が高くても、創エネルギーがなければＺＥＨではありません。）

 

これを建てる住宅会社がＺＥＨビルダー、ということですが、、、

 

経済産業省は、

「２０２０年までに注文戸建住宅の過半数でＺＥＨを実現すること」

を目標としています。

国としてこれを達成するためには、全国の住宅会社が２０２０年までに

建てる住宅の半分をＺＥＨにしてくれないといけません。

（新築住宅の半分に太陽光発電が付くということに・・・）

 

これを推進するため「ＺＥＨの住宅には補助金を出します。ただし、

補助金をうけることができるのは、ＺＥＨビルダーが建てた場合だけです」

と条件が付いています。

 

ではＺＥＨビルダーになりたい住宅会社はどうすればよいのかというと、

「２０２０年までに建てる住宅の５０％以上をＺＥＨにします」

という目標を持ち、毎年の進捗の目標も立て、経済産業省に提出し、

ホームページ等にも掲載して宣言しなければなりません。

 

当社もＺＥＨの助成金を活用するためＺＥＨビルダーとして目標を提出し、

ホームページにも公表しているということで、下記のリンクがあります。

 

 

ちなみに経済産業省に登録したＺＥＨビルダーは公表されていて、

下記ページで社名や目標の一覧が見られます。

 

ＺＥＨビルダー一覧のページ

（余談ですが、最近よくこれを見て太陽光や設備の営業の方が来られます）

 

ただ、残念なオチがあり、過去（Ｈ２４）の補助金を受けた

ＺＥＨの建物の４３％が、実際には創った電力量より使った

電力量が多く、実績上ネット・ゼロ・エネルギー・ハウスでは

なかったという実績報告がありました。

 

その具体的な理由は公表されていませんが、少なくとも言える

こととして気密が悪いスカスカ住宅でも設計上「ＺＥＨ」になります。

そして設計上ＺＥＨであっても、設計上の断熱性能が出ていて寒くない

である保証はありません。

もしかすると、設計通りの性能が出ず、寒いため、エアコンの稼働量が多く

電力をたくさん使ってしまっているのかもしれません。

 

設計上の断熱性能がきちんと出ている建物かどうかは、まだまだ真冬に見に行って

体感して、床や壁の温度を測り、かかる電気代を聞かないとわからないようです。

住宅建築に失敗しないために、覚えておいていただきたいと思います。