土地探し～契約～造成完了で地盤調査。

約４年前から　お付き合いを始めさせて頂き

先ずは土地探しということで、

あるエリアながら　まずまずの広範囲で

かなり多くの物件を一緒に見てきました。

 

そんな中、ご実家との距離感や

Ｏ様の学生時代の土地勘あり、

価格、広さなどなど　様々な条件が合致する

「ご縁」のある土地と巡り合うことが出来ました。

 

年々　許認可が厳しくなる

「市街化調整区域」での個別開発物件の為

購入の意思表示から、多くの手続きを経て

決済・所有権移転という　「土地購入」までの

期間が１年以上かかる土地でした。

昨年「夏」に申し込みです。

 

「冬」にご契約。司法書士に委任手続き。

 

 

 

無事　造成完了し　検査済証がおり

住宅用の敷地として　所有権移転が出来ました。

 

 

もともと、農業用地だったところに

盛土で造成したため、表面から一定の深さまでの

地耐力は軟弱な筈です。

 

地盤調査をして結果を待ちます。

 

建物の　４隅と中心点を計測します。

 

新規の土留や擁壁がある場合、

基礎ベースの幅だけ　敷地内に伸びてくるため

建物が擁壁近くに配置される場合

注意が必要です。

 

基礎の作り方を変える必要も出てきます。