一部で価格上昇？！

 

毎日　様々な不動産業者さんから

玉石混合の不動産情報(土地資料）が

入ってきます。

 

もう何度も目にしたもの、

地図や図面だけ見ても、お客様に勧めることが

出来そうに無いものまで　繰り返し入ってくる

情報も有ります。

 

もちろん、古い資料は破棄し

最新のものに差し替えます。

 

そこで気が付いたのは、

やはり土地の価格がじわり上がってきてると言うこと。

 

特に倉敷市の都市計画区域内の物件。

数ヶ月前の資料と同じ土地でも

坪５０００円～１００００円程度上昇している

ものが見受けられます。

 

調整区域内の開発が、行政指導によって

難しくなってから、約半年。

 

消費税前の駆け込み需要を狙っての

業者・ハウスメーカーなどの買占めなども

原因の一つのようです。

 

人気のある地区の物件は

まだ上がる気配があります。

逆に調整区域や不人気地区なら

価格交渉に乗ってくる可能性「大」という

２極化が有ります。

 

ただし、調整区域の物件は開発が

予定通り下りるとは限らないので

今申し込んでも、名義変更(購入・着工可能状態)に

なるのが、来年・再来年なんてことも考えられます。

 

 

土地はミズモノ。気に入ったらすぐに手を付けておかないと

他に渡ってしまうことも多々あります。

 

家作りは、時間をかけて慎重に進めなければ

いけませんが、それでもすぐに手を打てるように

資金計画や、資金調達の下準備は

すぐにでもしておいて、損は無いと思います。

 

消費税８％だけに囚われてはいけませんが。。。