土地探し

お客様から　｢土地も探してもらえるんですか？｣

とよく言われます。

もちろん、喜んで探しますよ。

予算はもちろん、学区・見晴らし・利便性・静かさ・日当たり・近隣状況

などなど・・・。

皆さんさまざまな条件、こだわりがあります。

当社に協力してくださる不動産屋さんから情報を

もらいますが、お客様がすでに情報（資料）を持っている場合もあります。

　　　

先ずは、現地に行って自分の目と感覚で確認します。

場合によっては、ご近所の方に少しお話を伺うこともあります。

道路側から見ていくら良くても、裏側に回ってみると、土留めや　　

ヨウ壁にかなりの費用がかかりそうだったり、

電柱やその支線の位置が悪かったり、

よどんだ水たまりや用水が土地の｢気｣を下げた感じになっていたり、

など様々な方向から下見・検討します。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

ある程度の妥協も必要なのかも知れませんが、

見たまま・感じたままをお客様に報告します。

もちろん、間取りやガレージ部分のとり方なども考えながら

なのでしっかり話し合います。

　　

土地は人気のあるところは高く、そうでもないところは安く

設定されます。当たり前ですが。

岡山県南の場合、駅から何分などと言う利便性は

マンションならともかく、一戸建ての土地探しの場合、

それより、学区　もしくは実家の近く　と言う設定で探される

方が多いように思います。

特に、非常に人気の高い学区の場合、物件数が少ないことが多く

情報が出たとたん飛びついてしまう方がいらっしゃいます。

今後何十年もその地に住み続けていくわけですので、今の状況だけに

惑わされないよう　慎重に検討して頂きたいものです。

　　　　　　　　

ただ、土地は今日まで何年も売れなかったものが、

明日、突然に売れることがちょくちょくあります。

慌てない為にも、土地・建物をあわせた資金計画をあらかじめ

しておくことをお勧めします。