素材

屋根は何十年も太陽と雨風にさらされ続けるため、最も気を付けなければならないのは「メンテナンス性」です。屋根の材質や構造に気を付けることで、将来的に百万単位で必要となるメンテナンス費を抑えることができます。

コスミック・ガーデンの屋根

陶器瓦は代表的なメンテナンスフリー素材です。色や形のバリエーションも多く、和風から洋風まで様々な外観デザインの家にマッチします。

将来的な教育費や昨今の物価高を考えると、初期コストが少々高くとも35年間の住宅ローンに組み込むことで、急な出費を抑えてライフプランを設計しやすくなります。

屋根の40年間のライフサイクルコスト

遮熱を目的として屋根瓦の下の野地板を二重化して通気層を設けています。この通気層により、万が一、一枚目の野地板の下に雨水が侵入しても、雨水を遮りながら風の流れで乾かすことができます。

屋根の水切り板金には長期耐久ステンレス（SUS304）を使用して、雨水による錆や腐食が原因の雨漏りを防ぎます。また、太陽光パネルの架台を固定するための金具には防水リスクの少ない「支持瓦」を使用し、溶融亜鉛メッキ処理かアルミ素材を使用して錆を完全に防ぎます。

他にも「換気フード」や「基礎の水切」「床下換気口」など、家の外部に露出する金属製品は全て高耐久ステンレス製（SUS304）のため、将来錆びて困るような心配はありません。

外壁は何十年も太陽と雨風にさらされ続けるため、最も気を付けなければならないのはメンテナンス性です。外壁素材や、壁の内側の構造に気を付けることで、将来的に百万単位で必要となるメンテナンス費を抑えることができます。

コスミック・ガーデンの選べる外壁

コーキング補修さえ必要無いメンテナンスフリーのセラミック製外壁は、コスミック・ガーデン以外ではなかなか見つけることはできません。

選べる 高耐久外壁	写真	メンテンス（確認）	初期 コスト	ライフサイクルコスト
セラミック製外壁 （ツィーゲル、 ツィーゲルⅡ）		メンテナンス フリー	高い	◎
乾式工法 レンガ外壁	ー	メンテナンス フリー	高い	◎
軽量気泡 コンクリート （ALC）	ー	30年に1回　防水塗装/コーキング補修	やや高い	△
高耐久窯業系 サイディング	ー	15年に1回　防水塗装/コーキング補修	通常	△
サイディング	ー	10年に１回　防水塗装/コーキング補修	安い	×

将来的な教育費や昨今の物価高を考えると、初期コストが少々高くとも35年間の住宅ローンに組み込こむことで、急な出費を抑えてライフプランを設計しやすくなります。

35坪の家 （４LDK）		①初期費用 （本体＋施工）	およそのメンテナンス内容	②40年間の メンテナンス 費用総額	①+②ライフ サイクル コスト
屋根	スレート瓦	120万	表面防水塗装（約70万/10年毎） 貼替（約150万/30年毎）	220万	340万
	ガルバリウム屋根	150万	表面防水塗装（約70万/15年毎） 貼替（約180万/30年毎）	250万	400万
	ステンレス瓦	170万	ー	0万	170万
	陶器瓦	150万	ー	0万	150万
外壁	モルタル外壁	200万	表面防水塗装（約80万/15年毎） 貼替（約300万/30年毎）	380万	580万
	ガルバリウム外壁	250万	表面防水塗装（約80万/15年毎） 貼替（約350万/30年毎）	510万	760万
	タイル仕上げ	300万	補修（約50万/20年毎）貼替（約400万/40年毎） ※タイルは劣化しないが、ベースのサイディングの変形等からの貼替を想定	500万	800万
	窯業系サイディング（高耐久）	200万	防水塗装/コーキング（約150万/15年毎）、貼替（約300万/30年毎） ※当社採用の高耐久サイディングではなく一般的な低コストのものを想定	450万	650万
	ALC（高耐久）	250万	防水塗装/コーキング（約180万/30年毎）	180万	430万
	乾式レンガ製外壁	500万	補修予備費（約50万/30年毎）	50万	550万
	セラミック製外壁（ツィーゲルⅠ・Ⅱ）	500万	補修予備費（約50万/30年毎）	50万	550万
バルコニー	屋外バルコニー		防水パン：部品交換/シーリング（約15万/15年毎） 防水層：防水塗装（約20万/15年毎）	70万	70万
空調	各部屋市販エアコン	50万	ルームエアコン4台本体交換（50万/10年）	200万	250万
	大型全館空調	100万	サーキュレーター、デジカント、設備メンテナンス等（80万/20年毎） ダクト清掃（15万/10年）	220万	320万
換気	ダクトレス第1種熱交換	72万（6台）	フィルター交換（15000円/3年） 本体交換20万/10年	59.5万	131.5万
	第1種熱交換	100万	熱交換素子（約2万/5年）、フィルター交換（5000円/年）、本体交換50万/20年、ダクト清掃（5万/10年）	156万	256万
	ダクト式第3種	50万	フィルター交換（5000円/5年）、本体交換20万/20年、ダクト清掃（5万/10年）	80万	130万
	ダクトレス第3種	12万（6台）	フィルター交換（5000円/年） 本体交換10万/20年	40万	52万

外壁の40年間のライフサイクルコスト

外壁の内側に通気層を設ける「外壁通気工法」を採用しています。

万が一、壁の裏側に雨水が入っても通気層で留まり、空気の循環で乾かすことができるので、雨水によるカビの発生や腐食を抑えて構造を守ることができます。

シックハウス症候群は、床や壁の素材や接着剤から発生する化学物質が、室内の空気を汚染することによる健康影響のことを指します（※厚生労働省のＨＰより）。室内の空気は、生涯で最も多く摂取するもの。ご家族の健康に大きな影響をおよぼします。

コスミック・ガーデンの壁紙・床材

化学物質を「放出しない」または「放出量が非常に少ない」、安全性の高い壁紙から選択できます。紙製・布製の壁紙は耐久性も高く、また、光をやわらかく反射するので優しい空間になります。

いずれもビニールクロスのように化学物質を放出する「可塑剤」を使わないため伸縮性がほぼありません。ピッタリと隙間なくきれいに貼り付けるためには職人の高度な技術が必要となります。

	安全性	耐久性	施工技術
繊維クロス（紙・布）	◎	◎	難しい
エコクロス	○	◎	難しい
F☆☆☆☆素材 （ビニールクロス、漆喰等）	△	△	簡単

宮崎県で採れる2種類の天然鉱石をパウダー状にして、壁紙用のノリに混ぜ込んでいます。部屋にいる間は四六時中、遠赤外線効果を得られることから、下記のようなお声をいただくことが多いです。

近年人気のウィリアム・モリスをはじめとするデザイナークロスや、磁器・陶器・ガラス製タイルなどをアクセントとして使い、フルオーダー住宅として、世界に一つだけの家づくりをお楽しみいただくことができます。

無垢材は化学物質の放散量が少ないうえに非常に長持ちするので、合板とは全く異なる質の高さを感じながら経年変化を楽しむことができます。